廊坊创智园区发展规划95P.ppt

* * 总体规划拆迁安置规划 拆迁安置规划—居民分布现状图 安置二区 用地面积 10.95ha 规划容积率 1.2 可容纳户数 1314 需安置户数 1205 可容纳搬迁村庄 大站、横亭、东溜、东西溜、西西溜 拆迁安置规划—居民分布现状图 安置一区 用地面积 12.02ha 规划容积率 1.2 可容纳户数 1602 需安置户数 1375 可容纳搬迁村庄 姜志营、南石、西苑家务、东苑家务、西庄窠、西解口、东解口 4.2平方公里城市设计 发展历史 埃因霍温高科技园建立的动力是飞利浦。在20世纪90年代末，该公司的研发活动的蔓延到埃因霍温。 知识共享和相互启发产生了该组织的创新能力一定的推动作用，为了进一步加快这一进程，飞利浦决定在2003年开放园区。其结果是众多的创新型企业的大量增长，无论大小企业，渴望成为这个研发热点的一部分。生态系统：在成功合作 通过研究机构和服务公司的权利，通过电子乐创业，埃因霍温高科技园已经发展成为一个包含90多个公司的组织，从全球混合动力和创新的中小企业业务。园区属于百分之十七全世界最大的科学园区。来自世界各个角落的技术人才转化为成功的产品在世界市场的研究。而这一切背后成功的力量是：合作伙伴关系。 荷兰埃因霍温高科技园 案例研究 更快，更好，更以客户为中心开放式创新是园区的首选工作方法。在埃因霍温高科技园，进一步增强了合作伙伴关系是开放技术学院的研究，如霍尔斯特中心，信息和通信技术实验室和企业所得税喷墨应用中心和分子医学中心的转化。共用设施，降低成本园区的典型特征是高科技共用设施。 MiPlaza形成了专业技术和高科技设备的骨干。该组织提供的服务，洁净室和很高的研究和开发的高科技设备，还为原型和任务有关分析，测量和测试范围。企业可以不单独支付相关的巨额投资基础设施的使用这种技术。工作的好地方埃因霍温高科技园是一个伟大的工作场所。这是一个训练有素的专家国际社会，人们走到一起，集思广益的技术挑战，创新的概念和商业机会。 所有的社会设施，聚集在这400米长的服务中心。 荷兰埃因霍温高科技园 案例研究 荷兰埃因霍温高科技园 案例研究 设计理念—自然生态 永定河水之边、中央公园之上 设计理念—景观优先 设计理念—现代园区 序号 用地代号 用地名称 面积(公顷) 占城市建设用地 1 R 居住用地R 67.36 15% 其中 花园洋房用地R1 46.51 11% 中、高层住宅用地R2 20.85 5% 商住用地CR 0.00 0% 2 C 公共设施用地C ? 214.23 49% 其中 商业用地C21 3.36 1% 文化娱乐用地C3 15.18 3% 金融用地C22 179.89 41% 酒店用地C25 9.00 2% 医疗卫生用地C5 10.16 2% 3 S 道路广场用地S ? 64.31 15% 其中 道路用地S1 61.27 14% 广场用地S2 3.03 1% 4 U 市政设施用地U ? 0.48 0.1% 其中 供电用地U12 0.48 0.1% 供燃气用地U13 0.00 0.0% 供热用地U14 0.00 0.0% 雨水污水处理用地U41 0.00 0.0% 殡葬设施用地U6 0.00 0.0% 5 W 仓储用地 ? 0.00 0% 6 G 绿地 ? 89.57 21% 其中 水面G1 22.73 5% 绿地G1 46.11 11% 防护绿地G22 20.73 5% 7 ? 城市建设用地 ? 435.95 100% ? E 水域及其他用地 ? 9.21 ? 其中 高压走廊E7 9.21 ? ? 河堤E1 0.00 ? ? ? 城市总用地 ? 445.16 ? 土地利用图 LAND USE 规划方案—4.2平方公里 用地指标 居住用地 商住混合用地 行政办公用地 商业金融用地 文化娱乐用地 健康产也用地 广场用地 公园绿地 水域 街头防护绿地 产业布局 INDUSTRIAL LAYOUT 规划方案—4.2平方公里 产业用地指标 序号 用地名称 占地面积(公顷) 占城市建设用地 1 金融 20.59 1% 2 金融后台服务 90.71 3% 3 总部经济 25.15 1% 4 电子商务 19.76 1% 5 服务外包 16.53 1% 6 文化创意 15.18 1% 7 现代物流 0.00 0% 8 健康产业 10.16 0% 合计 　 198.08 7% 金融用地 金融后台用地 总部经济用地 电子商务用地 服务外包用地 文化创意用地 健康产业用地 总平面图 GENERAL PLAN 规划方案—4.2平方公里 五星级酒店 呼叫中心 金融后台服务中心 中央公园服务带 数据中心 金融中心 中央公园 中