第九章--土地供给量预测.pptxVIP

第九章 土地供给量预测;第一节 土地供给概念 ;影响土地经济供给的基本因素有： （1）土地自然供给量 各种土地自然供给量，占土地经济供给的基础和前提； （2）知识和技能 人类利用土地的知识和技能的提高，原来不能利用的土地变为可以利用； （3）交通运输条件 随着交通运输条件的发展，原来不便利用的土地可以利用，降低了成本； （4）土地利用集约度 随土地利用集约度提高，土地经济供给随之增加； （5）现代科技发展 化纤业发展代替了部分棉布，直接影响棉田的经济供给。 ;提高土地经济供给的主要途径： ;第二节 土地利用潜力分析 ;二、土地复垦潜力 土地复垦指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可利用状态的活动。 据1996年调查资料，全国待复垦土地共计280万公顷，其中露天采矿场、排土场、塌陷区破坏土地100万公顷，占35%；煤矿石、粉煤灰，工业废渣等固体废弃物占土地80万公顷，占30%。1996年全国累计复垦土地34万公顷，土地复垦率为12%。 三、土地整理潜力 土地整理是对田、水、路、林等综合整治，以提高土地利用率和产出率的综合措施。 土地整理可分为农地整理和村庄整理。 根据资料表明，农地整理是可增加耕地面积2.5%—3.5%，据此推算全国可增加耕地面积为308.68万—431.44万公顷，村庄整理包括村庄的集中，缩并和搬迁。 据有关统计资料表明，村庄整理可增加耕地面积2%—3%。 ;第三节 不同用地利用潜力分析 ;4.耕地生产潜力 人口、耕地、粮食恒等式：P×D=C×G p—人口总量，D—人均粮食需求量，C—耕地面积，G—耕地生产力 （1）在一定耕地和生产力条件下，人口承载能力 P=C×G/D （2）一定人口和人均粮食需求量条件下，耕地面积 C=P×D/G (3)一定人口和人均粮食需求量条件下，耕地生产力 G=P×D/C; 5..低产林地的利用潜力 根据林业区划资料，全国宜林地为280000千公顷，扣除5%-10%河道、房屋、道路等占地面积，尚有260000千公顷。依此计算全部实现绿化以后，可使全国森林复盖率达到27%，接近国务院要求达到的30%的目标。 人工林单产水平还有潜力??挖。人工林单位面积畜积量每公顷为35立方米，是天然林每公顷91立方米的38%，这相当于世界平均畜积量每公顷114立方米的30.7%。 ; 6.农地后备资源的开发利用 全国未利用地总面积为2.45亿公顷（未包括台湾省）占全国土地总面积的27.3%，其中难利用的土地为1.81亿公顷，占未利用地的74%；可利用但尚未利用的土地后备资源面积为0.64亿公顷，占全国土地总面积的7.8%，占未利用地的面积26%。 根据国土资源部调查资料，我国土地后备资源大约有0.64亿公顷，其中3.33公顷以上的大片荒地为0.62亿公顷，占后备土地资源的84%。滩涂水面0.027亿公顷，占土地后备资源的3.8%；闲散荒地0.08亿公顷，占土地后备资源的11.2%；工矿废弃地0.06亿公顷，占0.88%。 7.农业用地整理 主要指耕地整理，经过整理可提高耕地利用率5%-10%。;二、建设用地的利用潜力分析 1.挖掘存量城市用地潜力 现有城市人均用地尚有很大潜力 1998年人均用地153平方米，按人均用100平方米计算，可节约1/3建设用地。 2.调整城市用地布局 从1994年每平方米产值679元， 2010年计划提高到3300元，按工业产值6000亿元计，可节约用地2.28万公顷用地 3.提高城市建筑密度和容积率 根据全国设市城市455个平均容积率（1998）为0.31，若提高10%则可增加建筑面积4×108平方米（4亿平方米）;4.重视城市地下空间的开发 根据有关学者研究，人均GDP达到800美元时就拥有开发地下空间的经济实力。根据日本城市建设有关资料表明由于地下 建筑不必和少交纳土地税，所以地下建筑费用要比地面建筑投资降低20%。 5.生态建筑的推广使用 山东省胶东半岛农民修建多层生态住宅。 淅江省永康县农民以修建人工生态系统为特色的生态住宅。 6.村庄土地整理 依据城镇体系规划进行拆村并点，确定远景居民点的数量和位置。通过土地整理可增加用地面积3%-5%。