《房地产估价》袁丽丽.docVIP

深圳大学研究生课程教学大纲 授课教师 袁丽丽 性别 女 职称 讲师 所在单位 深圳大学土木工程学院 联系电话授课名称 房地产估价 课程类别 选修 学时 36 学分 2 授课对象 建筑与土木工程硕士 授课方式 讲课 考核方式 考试 教 学 目 的 通过本课程的教学，能让学生较全面地熟悉和了解房地产估价的相关概念，基本理解房地产价格规律和影响因素，掌握其估价的基本内容和估价方法。在基本掌握上述内容的基础上，达到增长学生知识、提高学生素质的基本目的。 教 学 要 求 本课程的教学内容要“精”，要有“代表性”、“时代性”和“现实性”，以“点”带“面”，学生在完成本课程学习后，应能够：1.了解房地产价格的形成机制与房地产价格的影响因素；2.掌握市场法、成本法、收益法、假设开发法与长期趋势法等各种估价方法的基本内容与实际运用；3.掌握地价评估的原理与方法； 4.能够对估价案例进行分析。 课 程 主 要 内 容 第一章 房地产和房地产估价 1、了解房地产的概念和类型。 2、熟悉房地产的特性和房地产估价的必要性。 3、掌握房地产估价的概念。（重点） 第二章?? 房地产价格 1、了解房地产价格的概念和形成条件。 2、熟悉房地产供求与其价格的关系及房地产价格的特征。（难点） 3、掌握房地产价值和价格的种类。（重点） 第三章?? 房地产估价原则 1、熟悉