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房地产开发与管理（B卷答案）（开卷） 武汉理工大学函授2008级工程管理本科 一、单项选择题（每小题2分，任选5小题，共10分） 1.（B） 2.（D） 3.（C） 4.（D） 5.（C） 二、多项选择题（每小题4分，任选5小题，共20分） 1.（ABCD） 2.（BDE） 3.（ABCD） 4.（ADE） 5.（ACE） 三 、名词解释 （每小题3分，任选5小题，共15分） 1.房地产开发项目可行性研究：是对拟投资开发的房地产项目进行全面的经济技术研究，论证该项目技术上是否可行.财务上是否盈利.综合效益十分可观的研究过程，其目的在于通过科学决策，减少或避免投资决策的失误，提高经济效益.社会效益和环境效益。 2.盈亏平衡分析：也称为量本利分析.盈亏临界分析和收支平衡分析，它是研究房地产项目在一定时期内的开发数量、成本、税金、利润等因素之间的变化和平衡关系的一种分析方法。 3.施工招标：是指项目建设单位（业主）将工程项目的内容和要求以书面文件的形式标明，招引项目承包单位（承包商）来投标报价，经比较，选择理想承包单位并达成协议的活动。 4.国有土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定的使用年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 5.物业管理：是指业主通过