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7 - 2 - 非 居 民 制 冷 服 务 合 同 （甲方）：山西博雅都园房地产开发有限公司 （乙方）：太原炬能再生能源供热有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条 制冷地点、制冷计费面积 1.供冷地点：太原市平阳路146号宸泰科技苑写字楼。甲方制冷建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况：符合节能标准、二类办公建筑、 。 2.制冷计费总建筑面积为14772.16平方米，包括： （1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为14772.16平方米。 房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收制冷费。 （2）制冷的其他建筑面积为0平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 第二条 制冷期: 甲乙双方对制冷时间约定如下： （1）执行本市法定的制冷期，即：每年6月1日至8月31日。制冷期调整应当按本市人民政府的决定执行。 （2）应甲方要求，乙方可根据运行工况条件，提前、延期制冷时间，产生的制冷费用另行结算。 第三条 制冷质量要求及保障条件 1.甲方建筑制冷系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。 2.乙方根据甲方提供的制冷建筑信息资料和实际用冷状况，按国家和本市建筑制冷耗冷量指标，核算甲方建筑制冷用冷量，制定供应方案。供应方案应当包括但不限于下列内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计冷负荷和耗冷量指标；应对气候变化的冷量调整等。 3.在甲方建筑楼内制冷管网系统设施完备、循环正常情况下，乙方确保室内温度标准为：26℃±2℃；甲方可按冷能供应方案，自主设定、调节室内温度。 第四条 制冷费缴费标准、期限及方式 1.缴费标准 制冷期内的缴费标准：甲方应当缴纳的制冷费＝制冷价格（元/建筑平方米）×制冷期（3个月）×建筑面积（平方米）；单层层高超过3.2米的，每超过0.1米，加收超高建筑制冷费的3%。 本合同签订时，制冷价格为10元/建筑平面?月。2019年实际需要制冷的建筑面积为12002.38平米。 遇价格主管部门调整制冷价格标准的，应当按调价方案的规定计算制冷费。 2.缴费期限 每年5月10日之前，甲方应当将本制冷期（当年6月1日至8月31日）的冷费足额缴纳给乙方。 第五条 制冷设施的维修、更新改造责任 1.甲乙双方约定，制冷设施管护责任分界点为：庭院管网与楼内管网对接点 甲乙双方按分界点承担各自负责的制冷设施管理、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下： （1）从冷源至双方约定的管理分界点之间的制冷设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。 （2）从双方约定的管理分界点至甲方户内设备之间的制冷设施管理、维修、更新改造的责任及其费用由甲方承担。 甲方可以委托乙方承担相应的制冷制冷设施管理、维修的责任，相关的费用由双方另行协商确定。 2.甲乙双方对制冷制冷设施维修、更新改造责任的其他约定： 无 无 。 第六条 甲方权利义务 1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间、制冷供应方案供冷，并对乙方的制冷服务质量进行监督。 2.制冷期内，应当指派具有制冷系统运行调节、维修技能的人员，按国家和本市有关制冷专业技术标准（规程、规范）要求，对管护责任范围内的制冷系统进行调节，执行乙方的制冷调度指令，做好节能工作。 制冷期内，甲方负责运行管理的人员应当填写运行调节、维修记录，按乙方要求提交有关制冷运行参数。 3.按合同约定的期限、方式和金额缴纳制冷费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的制冷费发票；不能提供制冷费发票或制冷费缴费凭证的，甲方有权拒缴制冷费。对交费数额有异议的，有权要求乙方核实。 4.对管护责任范围内的制冷设施进行管护，排查安全隐患，对跑冒滴漏、超出使用年限、影响制冷质量、存在安全隐患的设施应当及时更新、改造。 5.负责管护责任范围内制冷设施的应急处置。在应急处置中，需要乙方提供援助的，应当及时告知乙方。 6.不得擅自增加、拆除、移动或改装制冷设施、扩大制冷面积。确需改动制冷设施、增加制冷面积和制冷设施的，应当按乙方要求办理相应的手续。 7.依据乙方有关规定，在管护责任区域内公告充水、试压、排气及试运行等工作安排；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。 8.应当