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个人职业生涯SWOT分析 写在前面： 美国一位诺贝尔经济学家曾经说过：“21世纪影响人类的两件事，一：全球化，二：中国城市化。”目前中国有663个建制市。现在的城市化率是43%，“十一五”规划将把城市化率从43%提高到47%，增加4个百分点，将意味着每年有八千万的人口从农村转移到城市，一方面需要现有的城市来承载，另一方面需要建造新的城市。到2020年，可以基本实现现代化，届时城市化率将达到50%。而中国城市化率的终极目标是城市化率到70%。这一切都是宏观环境下物业管理市场的增长前景和市场潜力。 2006年以来，湖南省商品房施工面积4144.1万平方米，同比增长24.8％，其中，新开工面积1293.3万平方米，同比增长39.9％。商品房竣工面积519.7万平方米，同比增长25.1％。商品房销售面积664万平方米，同比增长19.1%，增幅与去年基本持平，其中住宅销售面积590.7万平方米，增长22%。这一速度还会持续增长，这是一个什么概念？ 据统计，截止至2007年底，全省共有物业管理企业1354家，从业人员接近8.4万人，持证上岗人员万余人，实行专业化、社会化物业管理的房屋面积达13818万平方米。全省共有4854个物业项目实施了物业管理，其中，5万平方米以上的住宅小区620个，粗略计算涉及到150多万户居民。同时，在建设部和省建设厅的组织下，我省各城市积极开展了创建物业管理国家示范小区（大厦）和省市优秀住宅小区（大厦）达标考评活动。到2006年底，全省已有27个物业管理项目获得全国示范(优秀)住宅小区（大厦）称号；有169个住宅小区（大厦）获得“湖南省城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号。我省物业管理服务领域由小到大，不断拓展。从普通商品房到房改房和老旧小区；从住宅到办公、工业、医院、大学和商业物业，物业管理专业化程度不断提高；从单一类型物业到综合性物业，从市场化的物业服务到机关、企事业单位后勤社会化的物业服务，物业管理社会化程度不断提高。物业管理已经拓展到不动产管理的各个领域。 个人职业生涯SWOT分析 个人概况：　　姓名：万志强 ? ? ? 性别：男　　出生年月：1982 毕业院校：暨南大学珠江管理专修学院 专 业：物业管理 　　电子邮件： sky-csjob@163.com 联系电话　　通信地址：湘·长沙市雨花区湘府中路189号长沙奥林匹克花园物业服务中心　　 教育背景：　　2004年--2006年 暨南大学珠江管理专修学院物业管理专业 　　主修课程：物业管理概论 物业管理实务 物业设施设备管理 ? ? ? ? 物业财务管理 物业管理法规 社区管理 ? ? ? ? 房地产开发与经营 房地产经济学 ? ? ? ? ? 房地产交易实务 房地产投资分析? ? ? ? 西方经济学 会计学原理 统计学 经济法 应用数学? ? ? ? 现代企业管理 管理学 公共关系 应用文写作? ? ? ? 建筑工程概论 建筑工程概预算 建筑工程识图? ? ? ? 市场营销 大学生礼仪教育 等 ? 选修课程：现代礼仪学 心理学优势（Strengths)：? 1、社会生活能力和社会适应能力? 2、善于观察事物，具有较强的信息搜集能力? 3、有文字功底，长于书面表达? 4、独立的思想和一定的思考分析能力? 5、有责任心和进取意识? 6、乐观积极的生活态度? 7、时间观念强，执行力强? 8、心理承受能力好 9、学习能力强，接收新事物较快 10、具创新意识 11、有较好的工作激情? 12、物业管理企业经理岗位证书? 13、ISO9000管理注册内审员资格证 14、ISO14001管理注册内审员资格证 15、房地产经纪人证 16、近六年的物业管理工作从业经验（住宅、商场、写字楼、仓库等类型物业） 17、DTZ戴德梁行顾问项目工作经历劣势（Weaknesses)： 1、做事太追求完美 ?  2、对物业工程事物实际动手能力较差  3、说话语速较快 4、原则性强5、全局观、大局观尚有待提高6、对物业管理专业知识的全面掌握，有待挖掘提升7、做事有时理想化 机会（Opportunities)：? 1、改革开放20多年来，我国经济的飞速发展。国家“十一五”规划等对人才需求的增长? 2、加入WTO外企的进入，提供了广阔的机会。（以长沙为例：第一太平戴维斯、世邦魏理仕、DTZ戴德梁行等）? 3、物业管理市场的细分和物业管理市场总覆盖率的扩大? 4、中国城市化进程的加快