莱钢鸿福小镇壹家壹养老文化产业园规划方案分析.docVIP

让生活更美好，让老人更幸福 PAGE 3 山东莱钢《鸿福小镇》壹家壹养生文化产业园 可 行 性 分 析 报 告 书 设计单位：北京和圣文化传媒有限公司 2016/3/11 项目名称：《鸿福小镇》莱钢中医养生文化产业园 投资单位：北京华大集团 项目地点：莱钢 项目用地：105亩 建筑面积：33350㎡ 容积率：1.66 项目总投资:1.85亿人民币 规划单位：青岛城乡规划设计院 设计单位：北京和圣文化传媒有限公司 项目概况： 第1章.项目建设的背景 2016年3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上所做的《政府工作报告》中，对“医疗、医保、医药” 三医联动做了2016年的重点工作部署，着重对我国老龄工作做出重要指示强调，如何有效应对我国人口老龄化，事关国家发展大局，事关亿万百姓福祉。 “健康中国”这一关键词首入2016年全国“两会”的李克强总理政府工作报告，布局“大健康”产业，凸显民之所望。 健康医疗产业投资是华大集团重点战略布局方向之一，在积极响应国家号召，通过投资带动健康服务业发展，构建“医养结合、四时养生”健康城市服务产业群，提升和优化当地医疗及健康资源配置，实现优势医院资源整合，全面提升民众健康水平生活体验，形成医疗、养老、护理、康复、保健、旅游相结合的集群化创新发展平台，构建健康城市服务功能。 近年来，业内专家将人的健康和生存环境结合起来研究时发现：传统的国学思想中蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完备的生态医学体系。在中国的文化根基——国学之上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照“时间、空间和人”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防；中医重调养，轻治疗，将“保持平衡、天人合一”做为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观。正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生“生态养生学”由理论向实践的转折，生态养生将成为健康生活的主流方式。 习近平总书记明确提出：“构建布局合理、分工协作的医疗服务体系和分级诊疗就医格局”。华大集团积极响应政策号召的互联网+，实体医院的分级诊疗。联合知名三甲医院数百名各科医学专家，提供远程医疗会诊、移动医疗等服务。确保养老院的患者的诊疗服务和分级诊疗指导。 大格局需要大战略，“一带一路”倡议成为联接中国和周边乃至世界的金桥。北京华大集团董事局主席柳国荣先生提出符合中国国情的“国学+医疗+养老+旅游+国医”的新模式，开创了中国中医健康养老产业的新先河。 本项目具有以下鲜明特点：1、以养生体验为主线，建立完善的会员养生体系，奠定项目发展的客户基础。2、大力弘扬国学养生理念，打造国学文化传播平台。3、帮助当地政府深化医改、应对老龄化，推进当地医疗卫生与养老服务相结合发展，在医疗养老等方面开辟一条具有中国特色的道路。4、政府，国企（莱钢），老年人，投资方，公益慈善组织，共同创办养老院的新型合作模式。 5、创新养老模式，“五位一体”医养结合模式。创新旅游医疗模式，创新投资开发模式，创新资源整合模式，创新互联网+分级医疗模式，创新会员众筹模式。 第2章 项目拟建方案 该项目是以“国医文化+健康养生”概念为主题的医养文化产业园，以“互联网+”为载体的分级医疗模式；以“绿色建筑+智能家居”为风格的建筑主体；以“有机蔬菜+绿色林果”为生态的农业田园；以“文化观光，旅游素食”为文化养生项目。项目共分为五大部分：壹家壹都市医养中心（养生医疗、养生食疗、养生药疗、养生娱乐、养生国学），退休公寓，壹心农林庄园，壹点酵素园，慈善义工生活园。 项目建筑为第一部分。共占地105亩，建筑面积33350㎡，五座主体园建筑群体，采用中西结合的建筑风格，中间是惠园，是主体建筑五层，共14800㎡； 退休公寓在项目的西部棋山河畔，和园即为为联排别墅12座，共48户，共4320㎡；中式四合院是善园设计20户，共2880㎡；总共7200㎡. 壹点酵素园在园区的北面，紧邻公路，叫素园，是酵素研发、体验、生产区，主体建筑三层，共计6150㎡. 壹心农林庄园是以果树、草木为主的科普园林，自然园林的体现，叫爱园，共50亩地，旨在打造泰莱周边最好的生态园林。 慈善义工生活园，简称慈园；配套设施建设5200㎡。是义工学习、住宿、就餐、生活的园林。2.1设计理念 风格独特，人文环境与自然环境高度统一。 项目选址位置在钢城开发区的东南侧，北边紧邻风景秀丽的棋山，棋山河顺西而下，地形呈波动起伏，形似“莲花宝座”，顶部温泉常年不断，汩汩温水世代温泉。距离钢城1.6公里，莱钢大道连接两城，交通便捷，人流畅通，起居方便，富有生活田园般淳朴气息。考虑到本项目是