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《房屋建筑学》课程调研报告 ——2016重庆房地产春交会 题 目 珠江国际楼盘观后感 专 业 工程管理（工程造价管理） 班 级 2013级 班 学 生 学 号 任课教师 2016年4月 珠江国际楼盘 2016年4月我对重庆市目前在售珠江国际楼盘进行了实际观摩，注重关注的主要内容包括：住宅小区的地理位置、建筑类型、开发商、物业类别、售楼地址、开盘时间、动工完工时间、销售状况、价格信息、以及周边配套信息等。现总结如下： 所在地区：江北-北滨路 售楼地址：珠江太阳城售房部（黄花园大桥下） 开发商：重庆珠江实业有限公司 占地面积;37万平方米 绿化率;为百分之35 容积率;住户，4.07 车位比;1比1.08 建筑类型：多层、小高层 产权年限：50年 装修标准：精装修，毛坯 均价：9500元/平米 物业：本公司，2.5元/平米/月 周边配套： 交通：主要为公交，主要包括：美专校街66号,上清寺路57号3层,人民路123,火车站－火车站,塘口－淮海中路思南路(南昌路思南路),江厦公园－慈城,黄村火车站－三营门南,114路,401路,418路,424路,461路,462路,465路,466路,476路,0491路夜班,0492路夜班,0493路夜班,502路,人民路148号 商场或超市：商业配套：百安居、东方家园建材MALL、动感北滨美食风情街、北滨休闲景观带、丰田百美4S店、金泰成灯饰广尝重庆美居建材中心、陶然居、渝丰堂学校：学校：五里店字水中学扩建、华新都市小学、巴蜀中学、刘家台黄泥村中/小学（新建）餐饮娱乐：鼎龙达电影院、海洋水族馆、俏巴渝、德克萨斯酒吧、龙帅Manspa俊颜馆等医院：解放军三二四医院、江北第一人民医院、江北佳音医院银行/银行(ATM)：重庆银行、重庆三峡银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、华夏银行、中信银行等住宅：金融街融景城、寰宇天下酒店：文华东方、璞丽酒店、洲际酒店、丽晶酒店、尼依格罗酒店休闲健身：景观：毛家山夜景观景台、龙头寺森林公园其他：社区配套：星级酒店、超市、百货、时装、精品店国际美食、大型酒楼、咖啡茶座数码影像、室内娱乐、美容休闲社区医疗站、托儿所、双语幼儿园、小学游泳池、健身跑道、羽毛球尝篮球场 位置： 珠江国际商务港，作为江北嘴CBD地段商业，周边名企巨头扎堆。诸如中国银行、重庆银行、华夏银行、平安保险、证监会等重庆80％的金融企业云聚于此，是银行、证券、集团公司、企业总部的“根据地”。珠江国际商务港，坐揽双轨三桥四立交：轻轨6号线，9号线（规划中），紧邻黄花园大桥，千厮门大桥、朝天门大桥、江洲立交、江北城立交、对山立交、五里店立交，南距解放碑商圈0.5公里、西距观音桥商圈3公里，紧邻黄花园大桥的珠江国际，现有公交路线：604(珠江—盘溪)、373(珠江—南坪)、861(珠江—金果园)，更毗邻规划中的轻轨6、9号线，其中规划中9号线黄花园大桥站就在项目大门前 户型：有很多种，但我考虑到各方面因素，主要关注了2种， 户型描述（附图）: 参考面积: 约110.39平米 朝??向: 朝南 层??高: 2.80米 客?厅: 方正格局，南北通透，全明空间，贴心打造。 卫生间: 卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。 卧?室: 明亮卧房，户型方正，良好通风采光 我还有幸跟着别人去看了样板房，并跟着了解了很多现介绍如下： 珠江太阳城中央官邸B7号楼81-110平房源，折后均价8700元/平米左右，B8号楼 100-110平精装房入户，精装均价12000元/平米。精装标准3500元/平米。看下100平精装交房标准。 入户 该样板间户型门口正对着消防栓位置。 过道 从客厅往卧室看，是一个过道，两边是卫生间和卧室。 客厅 客厅连接大面积的景观阳台。客厅加餐厅的面积一共达39平米左右。整个户型的色调比较淡，比较好搭配家具。 主卧 主卧面积约14.8平米，色调呈现淡色调设计。主卧的门口外面即是步入式衣帽间，主卧还有主卫设计，另外主卧带有大面积的多角度飘窗设计，使得观景效果更佳。 主卫 主卫面积接近6平米左右，有浴池，浴池上方是窗子位置。 衣帽间 衣帽间设计在了卫生间的附近，应做好防潮设计。各类衣物均可分类放置。 次卧 我参观的户型次卧面积约10.8平米，窗户的面积比较小，空调在墙的上方，空调的左下方是插座等