xxxx0227广州-建筑施工企业施工合同管理、风险防范跟控资料教材.pptVIP

建 筑 施 工 企 业施工合同风险防范与控制 主要内容 从产业链角度分析施工企业合同管理的难度及现状 创新法律合同管理、项目管理模式与方法 金融危机/通货膨胀时期合同管理的问题 施工项目合同法律成本风险的识别与判断 合同谈判技巧分享 签证索赔与停工权 诉讼时机的选择 加强劳务分包与材料采购合同的管理 特殊商业模式合同管控 ——从企业内部管理实务的角度分析合同管理 一、从产业链角度分析施工企业合同管理的难度及现状 1、从政府管理的角度分析：保护资方安全是地方政府招商引资的基本前提；2、从发承包市场的角度分析：发包商对于成本合同的精细化管理不断完善投资企业开发项目成本科目.doc3 政府投资采购角色的转变 （1） BT、BOT （2）城市运营项目实际为财政赤字，向社会按揭，是一种政府融资手段。 —建筑市场合同当事人只有向精细化管理要效益 一、从产业链角度分析施工企业合同管理的难度及现状 4、建筑市场：拖欠严重，不允乐观；材料人工涨价很快，成本压力不断增加。拖欠产生的直接原因：(1)、垫资及超低比例支付(2)、更为关键“确认难” [案例]2007年检查157个项目，完成52.2863亿元的产值，确认仅仅34.0788亿元，占65.18%；实收款23.7219亿元，占完成产值45.37%，不足50%，占确认值的69.6%。这充