上海2016年下半年管理与基础辅导：土地租赁管理模拟试题.docVIP

上海2016年下半年管理与基础辅导：土地租赁管理模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，有偿使用国有土地的，由__与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地行政主管部门 C．市、县人民政府农业行政主管部门 D．乡镇人民政府 2、《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的__。 A．5% B．10% C．15% D．20 3、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。 A：等于零 B：大于零 C：土地价格 D：房地产价格 E：时间因素 4、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间因素 5、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】