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房屋买卖及居间合约 编号/NO： 第 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 8 页 本合约签订于 年 月 日 签订地点： 合约之第一方（以下简称“卖方”）： 卖 方： 【身份证】/号码： 委托代理人： 【身份证】/号码： 通讯地址： 合约之第二方（以下简称“买方”）： 买 方： 【身份证】/号码： 委托代理人： 【身份证】/号码： 通讯地址： 合约之第三方（以下简称“经纪方”） 经纪方： 地址： 信用代码： 经纪方接受买卖双方之委托，独家促成了买卖双方以下物业的买卖事宜，合约三方本着诚实守信的原则，经友好协商一致就物业买卖及居间事项达成如下条款： 第一条 转让标的及权属情况 1、物业地址分别为： （下称“该物业”）。该物业建筑面积分别为 平方米（以产权证号码分别为：【邕房权证字第】 号登记为准）。 2、该物业性质为写字楼．以产权证登记或相关法律文书记载为准。 3、该物业为现房，卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均为真实合法，保证对上述物业享有完整所有权且该物业抵押权人已经知悉同意本次交易，没有侵犯第三人的权利，在本次交易前所产生的纠纷、债务、 税项、租赁、继承、析产及清还抵押等已经清理完毕，承担提前还贷及注销归档所产生的一切手续和费用，买方对于该物业现状完全清楚，并愿意于注销抵押后申请办理产权转移登记手续。 4、该物业现状为处于抵押状态，卖方承诺于本合约生效之日起 十 日内还清贷款，办理注销抵押登记手续。 5、卖方允许买方人以第三人的名义进行过户登记及买卖。 6、卖方在甲方约定的面积进行大产权证后分割或30平方米左右后进行交易。 7、该物业租赁事项现状为附有租赁合同，租赁期约至以原租赁合同为准。卖方保证承租人已经放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。买卖双方同意继续履行原有租赁合同。该物业产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于物业交付 买方领到新产权证三个工作日内 协助买方与承租方签订新的租赁合同，并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金及预收的租金交付买方。 成交价、付款方式 1、买卖双方办理银行资金联名卡的方式。 2、该物业成交价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写）￥ 元整（大小写不一致，以大写为准），此价不因测绘面积的变化而变化。 3、此成交价包含该物业所有楼款及卖方交付前已开通的杂费，物业维修基金等，买卖双方在产权过户时应如实申报成交价格。 4、产证办理直到新产权名下10个工作日后联名卡资金支付给卖方。 5、该物业买卖双方详细付款方式详见附件一《付款方式》；NO： 。 第三条 交易税、费 1、本次交易须交纳的税、费有： eq \o\ac(○,1)契税： eq \o\ac(○,2)营业税及附加（城建税、教育费附加、地方教育附加）： eq \o\ac(○,3)个人所得税； eq \o\ac(○,4)防洪保安、教育附加费； eq \o\ac(○,5)土地增值税： eq \o\ac(○,6)印花税； eq \o\ac(○,7)查档费； eq \o\ac(○,8)图费； eq \o\ac(○,9)绘费； eq \o\ac(○,10)手续费； eq \o\ac(○,12)印花费； eq \o\ac(○,13)工本费； eq \o\ac(○,14)土地出让金； eq \o\ac(○,15)土地契税： eq \o\ac(○,16)土地印花税； eq \o\ac(○,17)土地测绘费： eq \o