山水嘉园地限价商品房小区环评报告.docVIP

PAGE 4 项目基本情况 项目名称 项目基本情况 山水嘉园1#地限价商品房小区 建设单位 天水兴源房地产开发有限公司 法人代表 王刚平 联系人 高彦青 通讯地址 天水市秦州区民主西路18号 联系电话传真 邮政编码 741000 建设地点 天水市秦州区王家磨 立项审批部门 天水市住房和城乡 建设局 批准文号 天市建投 [2014]16号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产K7010 建筑面积（m2） 254332.98 绿化面积（m2） 19645.41 总投资（万元） 77734.63 其中：环保投资（万元） 105 环保投资占总投资的比例％ 0.1% 环评经费（万元） 预计投产日期 2017年1月 工程内容及规模 1、项目概况 山水嘉园1#地限价商品房小区建设项目位于天水市秦州区王家磨，由天水兴源房地产开发有限公司投资建设。规划建设用地面积为82703.00m2，建设场地面积64897.00m2，总建筑面积254332.98m2。项目主体由13栋住宅楼构成，沿街布置2层商铺、人防地下室（平时为地下停车库）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》有关规定，天水兴源房地产开发有限公司委托轻工业环境保护研究所对该项目进行环境影响评价工作。环评单位接受委托后，组织人员进行了现场踏勘、调研，对建设工程进行了全面调查，了解拟建工程主要污染源、主要污染物及其排放量，对项目产生的污染和对环境的影响做出评价，结合项目区域环境特征，编制完成了《山水嘉园1#地限价商品房小区环境影响报告表》，为环境保护工作提供科学的依据。 本次环评不涉及幼儿园、会所及其他后期进驻商业内容。项目建成后，外来企业租用商铺进行商业活动时，应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理目名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续。 2、产业政策及规划符合性 该项目为房地产开发项目，不属于国家《产业结构调整指导目录》（2011年本（2013年修正））中限制类和淘汰类建设项目，符合国家产业政策要求。 本项目已获得天水市规划局颁发的《建设工程规划许可证》（建字第620502201400033号）和《建设用地规划许可证》（地字第620502201400009号），项目用地、建设符合城乡规划要求。 3、工程概况 3.1建设地点 项目选址位于天水市秦州区王家磨，地理坐标N34°34′31″，E105°39′59″。厂界北侧紧邻王家磨住户，东侧紧邻规划道路，道路对面为天和美郡小区（在建），南侧紧邻规划道路（现已建成），道路对面为藉河，西侧紧邻规划道路（未建）。项目具体地理位置详见图1，周边环境位置关系详见图2，图片采集详见图3。 3.2工程建设内容及规模 项目总用地面积82703m2，总建筑面积254332.95m2。项目主要组成包括 1#~13#住宅楼、会所、幼儿园及1#~4#商业网点，同时配套完善其他生活、环保等辅助设施。项目主要经济技术指标详见表1，项目组成详见表2，主要建设内容详见表3。 表1 主要经济技术指标 项目 数值 单位 总用地面积 82703.00 m2 建设场地面积 64897.00 m2 总建筑面积 254332.95 m2 地上建筑面积 210216.04 m2 其中 住宅建筑面积 191795.64 m2 小区配套服务建筑面积 1629.60 m2 会所建筑面积 2122.26 m2 幼儿园 1967.19 m2 商业网点建筑面积 12701.35 m2 地下建筑面积 44116.91 m2 基底面积 13853.77 m2 绿地面积 19645.41 m2 容积率 3.24 % 建筑密度 21.35 % 绿地率 30.28 % 总户数 1844 户 机动车停车位 724 辆 其中 地上 59 辆 地下 665 辆 非机动车停车位 1844 辆 表2 项目组成表 序号 工程组成 内容及规模 1 主体工程 新建13栋住宅楼。其中：1#、10#、11#楼地上27层，地下1层。2#、3#、4#、5#、8#、12#、13#楼地上24层，地下1层。6#、7#楼地上20层，地下1层。9#楼地上25层，地下1层。 2 辅助工程 会所楼：地上2层，地下1层。 幼儿园：地上3层。 1#~4#商业网点：均为地上2层。 地下车库：建筑面积18984.14m2，机动车停车位665个。 3 公用工程 给水：接入天水市市政供水网络。 排水：接入天水市市政排污管网，污水最终进入天水市污水处理厂集中处置。 供电：接入天水市市政供电网络。 供暖：接入天水市市政供暖网络，供暖承诺函详见附件。 供气：接入天水市市政供气网络。 4 环保工程 废水：化粪池。 废气：商业区设置附墙式独立烟道。 噪声：机械