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万科企业财务分析报告 　　 　　万科企业财务分析报告 　　 　　目录 　　 　　摘要 　　 　　1.房地产行业概况 　　 　　1.1.房地产行业的发展前景 　　 　　2万科地产会计分析 　　 　　2.1万科地产的资产状况 　　 　　2.2万科地产的利润状况 　　 　　2.2.1利润表综合分析 　　 　　2.3.1现金流量表一般分析 　　 　　3.万科房产财务分析 　　 　　3.1.1短期偿债能力指标分析 　　 　　3.1.2长期偿债能力指标分析 　　 　　3.2营运能力分析 　　 　　3.2.1营运能力指标分析 　　 　　3.3.企业盈利能力分析 　　 　　3.3.1资产经营盈利能力分析 　　 　　3.3.2资本经营能力分析 　　 　　3.3.3商品经营盈利能力分析 　　 　　3.3.4每股收益分析 　　 　　4分析结论及建议 　　 　　4.1财务问题 　　 　　4.2改善建议 　　 　　1.房地产行业概况 　　 　　房地产行业的发展前景 　　 　　从宏观经济上看，中国人均GDP超过7000美元，长期内房地产业正处于快速发展的起步阶段。 　　 　　居民的消费能力大大提高，消费结构也会变化，这种消费结构的变化主要体现在居民对汽车 　　 　　和住宅这类代表着资产和财富的商品需求的快速增长上。 　　 　　中国宏观经济正处于快速增长