蓝光生活家教学课件.pptx

蓝光·生活家;Contents;;各大行业纷纷触网;在土地资源日益稀缺、政策打压、住宅产品同质化严重以及客户对物业专业化服务意识增强的趋势下，社区物业服务将成为开发商未来新的盈利点。与此同时，电商的飞速发展，越来越多的开发商在社区物业服务和电商之间寻求创新和新的商机。;在电商迅猛来袭的今天，某些大型房地产开发商也展开社区商业领域“触电”尝试。;典型房企代表——花样年· 彩生活;典型房企代表——万科·良渚文化村物业服务;典型房企代表——龙湖·智慧社区;小结;;2014年5月，第一个“生活家”在成都COCO金沙一期呈现。;发展模式;蓝光·生活家从生活、家两层含义出发，生活实际是指服务，家是指产品。“产品+服务”作为蓝光发展战略。 以健康时尚、童话亲子、便捷科技以及3M立体集成四大住宅品和社区物业服务为开发理念，构成蓝光4C现代生活方式。;蓝光·生活家;三大园区服务体系;五大社区中心;基于大部分上班族家庭在孩子放学后无人照看的情况，蓝光与相关教育机构合作，在社区内为孩子提供托管服务，有老师专门看管，一方面保证孩子的安全，另一方面为孩子提供一个继续学习和交流的场所。 ;一大服务平台;一条商街，八大标配;其他服务;蓝光COCO金沙位于成都IT大道三环外侧，项目总规模约180亩，分三期开发。2012年，COCO金沙1期创造成都楼市销售标杆：当年拿地、当年开盘、当年清盘，一期主要的规划为住宅和底商。2013年，蓝光地产深耕外金沙，占地67亩的COCO金沙2期以住宅、风情商业街独栋商业和清波市政公园为主，于2013年4月开盘，目前已清盘。三期目前已开盘，确定配套有蓝光自建的树德实验中学。;蓝光生活家COCO金沙一期落地原因;生活家呈现;1、物业服务中心 物业服务中心位于4号楼1层，设有客户人员为已入住住户或装修住户提供咨询服务，在大部分住户入住后，为住户提供水电气缴费、垃圾清理以及咨询相关服务。;生活家呈现;1、物业服务中心——生活速递站 生活速递站引进了京东物流货柜，方便业主工作时间快递的接受，可根据快递员发来的快递提醒短信的二维码打开货柜，收取快递。目前暂时只有京东的快递货柜，以后会越??越完善。;2、家居服务中心 家居服务中心位于物业服务中心旁，有专业装修专家为住户提供免费的装修建议，装修专家会为住户户型提供三套装修方案供住户选择，目前，有很多住户前来咨询。;3、亲子儿童中心 亲子儿童中心位于2号楼一层，区包含家长休息区、儿童娱乐区、儿童阅读室，为家长和儿童交流和沟通的场所。目前已有业主使用。;3、亲子儿童中心——四点半学校 四点半学校是与成都状元廊培训学校合作，为社区儿童提供社区内继续学校和保障安全的场所。目前，业主的孩子可以免费体验，后期会根据实际情况收取相关费用。;4、文化活动中心 文化活动中心有两桌机麻、一桌围棋和一个储物柜，目前免费为业主提供体育运动相关器材和文化娱乐棋牌服务。后期会根据业主反馈进行收费调整。;5、健康服务中心 健康服务中心现有健康咨询服务台、书吧、茶水吧和诊断室，已有客户人员为业主提供服务。目前健康中心与君康医院合作，每周会有君康医院医生前来为业主提供健康咨询服务，其余时间有相关人员提供24小时的服务。;COCO金沙社区外的商业街已有一部分商家入驻，包括中国电信、装修家居、布艺和小吃店等，后期会有更多商家入驻，实现商业街的八大标配。;首个项目的落地—COCO金沙·生活家;;蓝光生活家从研发到落地不到半年时间，在企业高效率和高执行力的条件下与公众见面。对于新产品我们怀着期待，同时也产生一些疑问。;问题1：蓝光生活家是否能为蓝光品牌加分？;问题2：蓝光生活家如何盈利并持续运营？;问题3：蓝光生活家如何进行全国化复制？; The end Thanks