南宁市五象新区商业街项目建议书.docVIP

南宁市五象新区“曼哈顿金融商业街项目”建议书 一、项目背景 1、南宁五象新区基域概况 　　广西南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，广西先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。 　　五象新区将充分利用交通优势，以交通优势作为支撑，以大交通带动大开发。水路上邕江穿城而过，沟通各地；海运上紧邻钦州湾，出海便捷；陆路通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体，五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通；铁路上湘桂铁路就在五象新区里，玉洞火车站也将落户新区。航空上五象新区核心区距吴圩国际机场仅30公里。 　　为了更好的融入泛北部湾经济区，五象新区建成后，将成为新南宁市的中心，实现南宁“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、提升江南、重点向南”的总体规划。2011年以后,将再造一个新南宁。 　　五象，是南宁的一个传说，南宁的一组吉祥物，南宁的一处风景，也是南宁的一片“新区”。——五象新区，以新区里的五象岭命名。据《南宁府志》记：城南岸那五座相连不断的土坡，“山势雄峻，拱向城廊，为邕之服障，五峰相倚，如五象饮江。”称为五象岭，“象岭烟岚” 成为邕州八景之一。 　　当城市发展以后，五象传说已经不能承载城市的全部和未来;但城南175平方公里的广阔空间，却已经可以满足南宁这座城市很长一段时间的扩大和发展，也承载了我们很长一段时间的梦想。规划是远大的，发展是不止的，新区要一年年的建起来，梦想也会一天天地实现。 五象新区的缜密规划，让我们可以对城市有了一个稳定的预期，为我们构想了一个经济繁荣、功能完善、交通便捷、科技进步、环境优美、社会和谐、具有秀丽岭南风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。 　　五象新区是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江以南、环五象岭的一个辽阔区域，总面积175平方公里，其中面积23平方公里的五象新区核心区是新区最重要的组成部分。 　　来自联合国工业发展组织华南投资促进中心的专家邬剑波对五象新区的发展提出三点建议：一是中国与东盟各国经济发展差异性较大，产业格局相似，各国之间贸易竞争大于互补，建议南宁未来加强面向欧美日韩等国招商引资，加大对高附加值产业的资金投入。二是提升南宁软实力，创造品牌价值。通过多举办国际性大型活动、展会，提升南宁的知名度，使南宁成为各大国际机构和跨国公司的总部基地。三是重视做好重大招商引资项目的规划，扩大南宁影响力，发挥集聚效应。 2、北部湾大格局×离岸金融中心城市价值 以南宁面临的城市机遇与发展规划，它将成为西南，甚至中国最要最重要的城市之一。 南宁市副市长文海兴，08年11月13日，在第四届北京国际金融博览会上的发言——“在区域定位方面，南宁将建成北部湾的金融“洼地”，中国—东盟金融交流的桥梁和合作平台。在功能定位方面，将南宁建成区域性金融产业中心、金融市场中心、金融创新中心和期货交易中心、产权交易中心、离岸金融中心。”“离岸金融中心”城市的发展潜力，已被香港所证明。香港10年间的经济指数涨幅在全亚洲均属前列，是厦门、大连等等国内的海滨城市不可企及的。被定义为泛北部湾经济圈的新离岸金融中心城市，南宁完全能发展成为中国西南的另一个“香港”，城市价值不可估量。 北部湾经济区包括广西南宁、北海、钦州、防城港是四个城市，面积4.25万平方公里。它位于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，地处中国与东盟、泛北部湾、大湄公河次区域、中越两廊一圈 、泛珠三角、西南六省区协作等多区域合作的交汇点，是中国与东盟合作的前沿地带和桥头堡 。是我国西部唯一既沿海又沿边的区域，是西南地区出海大通道，是我国走进东盟、走向世界的前沿和重要门户。其拥有丰富的港口、海洋、矿产、旅游、水能和农林等资源，区位优势明显，战略地位突出，开发潜力巨大，2010年东盟自由贸易区建成。近几年，已经在广西实施了中国东盟博览会和商务与投资峰会、大湄公河次区域经济合作等一系列合作机制，深化了中国与东盟合作，贸易投资等迅速增长，形成了开放合作新格局。为了加快中国与东盟的合作，广西提出了推动泛北部湾经济合作，构建南宁至新加波经济走廊和深化大湄公河次区域合作，进而形成中国—东盟，一轴两翼，区域经济合作新格局的战略构想，在10+1框架下完成区域合作，拓展了开放合作的新空间。北部湾经济区可以充分发挥与东盟国家海上、路上和空中的通道作用，充分利用两个市场、两种资源，加强港口物流，交通基础设施合作，加快产业对接与分工，促进相互贸易与投资、大力发展临海工业，联合开发海上资源，加快临海城市发展，形成一