房地产项目销售说辞.docx

产品篇 1、产品概括： 本案位于常州市新北区，项目位于天山南路以东，飞龙路以南、马鞍山路以西、南湖路北侧，距离飞龙体育公园仅一路之隔。由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在、新北区打造一个高品质的精品项目。 从项目到市中心仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。 项目有2块地块组成，2号地块的规划用地面积为69789平米，规划总建筑面积为196965.74平米，自带商业面积2000.6平米。是由六栋29层和一栋28层的高层组成，规划一个7100平米左右的会所，和635平米的室外体育活动场地，3号地块用地面102515平米，建筑面积289623.34平米，规划一个800平米的商业会所。是由3栋21层、2栋24层、12栋26层的高层组成。小区建成后周边学校、幼儿园、菜场、医院等配套设施一应俱全。 项目立面体块方正、舒展大气，运用基座石材+主体陶板幕墙+屋顶大金属挑檐，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。 2、产品基本资料 小区主入口地址：2号地块南湖路；3号地块南湖路 小区次入口地址：2号地块马鞍山路、天山南路；3好地块天山南路、 售楼处地址： 南湖路8号（飞龙体育公园西侧） 临时售楼处地址： 通江大道398号香格里拉大酒店3楼 售楼处电话： 0519售楼处邮政编码： 213001 发展商： 金地集团 营销企划： 新聚仁机构 景观设计：2号地块：上海意璞景观设计有限公司 美国EP国际设计公司建筑设计公司 3号地块：澳大利亚普利斯设计集团股份有限公司 建筑设计单位：上海致逸建筑设计有限公司 建筑设计师：余泊（上海新天地、中国银行、北京电视台、上海金地天御、花旗银行） 施工单位： 江苏成章建设集团有限公司、上海浩和 工程监理： 物业管理：金地物业 小区总占地面积： 2号地块69789平米、3号地块102515平米 建筑密度： 14.8% 容积率： 2.3 总建筑面积：2号地块196965.74平米、3号地块289623.34平米 总集中绿地率： 35% 小区规划总户数： 2314户（2号602户、3号1712） 商业面积：2号地块1906平米、3号地块 会所面积：2号地块7000平米；3号地块800平米 停车位：2号866个；3号地块1391个 房型配比 1 1 1、区域模型说辞 XX（先生/小姐）您好，请允许我为您介绍一下本案的区域环境，您现在看到的就是金地·天际项目的模型。 我们项目位于新北区飞龙板块，按照“一城两翼”的城市总体发展格局，飞龙居住社区将作为常州新市中心重点发展的战略要地，总用地面积约3.8平方公里，北至龙城大道，西至龙江路高架，南至铁路，东至藻江河，是常州市的主要居住区之一。居住区设计布局为“十字框架，一心三区六组团”的结构形态。其中十字框架：以长江路、飞龙西路为功能景观轴形成的十字框架，沿长江路主要聚集大型商业、商办、商住、飞龙中心公园、SOHO、餐饮酒店、体育休闲、学校、邻里中心、居住等功能。一心：以飞龙中心公园为起点，城北干道超高层星级酒店为对景，规划集大卖场、商办、商住、公园、餐饮酒店、体育休闲等功能核心区。三区：以长江路、天山路为界形成三个居住社区，结合社区中心规划学校和邻里中心。六组团：以长江路、天山路、飞龙西路为界规划形成6个基层社区，结合基层社区中心设置幼托、绿化广场等配套设施。 而我们金地天际就位于飞龙国际生活区的核心位置，东起马鞍山路西至天山南路南依南湖路北靠飞龙路，距离飞龙体育公园仅一路之隔。是金地集团花重金在新北区打造一个高品质的精品项目。 【交通】从项目到市中心南大街仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。 【教育】区域内有多所知名学校如：新北区实验中学、河海大学，河海大学是一所拥有95年办学历史，以水