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PAGE 5 别墅工程图纸会审审查要点 部位 分项 问题及建议 备注 屋面 找平层做法 防水，特别是节点防水 保温层及其上保护层的做法 油毡瓦铺钉 挡水线 墙面与屋面交接处的砼翻边 天窗。暗卫生间屋顶应设置天窗 复核檐口及屋脊标高 透气管位置，与天窗有无矛盾 外墙 立面，配电箱的位置是否合适 通风孔的位置 饰面材料太厚是否影响门窗的开启 节点做法有无明确，如收头、两种材料的交接处等 门窗 进户门 净宽1.5 净高2.2 式样是否符合要求 铝合金门窗 式样、颜色、开启方向 玻璃有否特殊要求，如中空双层玻璃等 窗台低于900的应有防护栏杆 同个墙面窗的高度一般应一致 有无大面积固定窗影响清洗 复核门窗表与平面图、立面图上 车库 车库门净高2.1，净宽：单车库3，双车库4.8 车库净宽，单车库3m，双车库6m ；净长5.8m；净高2.2m 能否安装自动门 与道路的距离 地坪应是现浇板 内墙 厅、室内墙毛坯做法是否明确 卫生间、厨房内墙毛坯做法是否明确 天棚 做法是否合适 坡屋顶吊筋，有无防锈 吊顶部位有无明确 别墅工程图纸会审审查要点 部位 分项 问题及建议 备注 楼地面 楼面做法 地面做法，回土地坪应改为现浇板 空板上地面做法，应加钢筋网片 厕所、厨房间做法，要否做防水、坡度、墙上的砼翻边；管笼边有无翻边 山地别墅底层高低地坪处有无采取防水 标高是否标注清楚，露台地坪应尽可能比室内地坪低 楼梯 净宽1.2 踏步，宽度不宜小于260，高度不宜大于175 临时栏杆，高度不应低于0.9m，水平段扶手高度不低于1.05m，垂直杆件间净宽不应大于0.11m 休息平台净宽1.4m 室外台阶应与主体同浇 净高2.2m，人上去不会碰头 顶层休息平台栏杆处应有100翻边 阳台或露台 栏杆式样、用材 栏杆高度 1.05m，垂直杆件间净距0.11m 栏杆处有无100高翻边 露台四周混凝土翻边，溢水口的位置是否合理 使用标准 每幢别墅建筑面积大于240平方 应有车库、衣柜、书房、工人房、设备房、洗衣房等 层高满足要求，厅室净高不低于2.4m 厨房应直接采光，自然通风 卫生间不应直接布置在下层是厨房的的上面 别墅工程图纸会审审查要点 部位 分项 问题及建议 备注 其他 各张图纸的尺寸是否一致 标高是否一致 ±0.00标高有无明确 清点图纸数量，查看编号及盖章 烟道有无明确 管笼井位置、大小及墙厚是否合适， 暗卫生间的通风管是否合适 沉降观测点有无设置及位置是否合理 二、结施部分 基础 混凝土强度等级是否合适 土质是否满足承载力要求 砖基础应是水泥砂浆砌筑和粉刷 选用的基础形式是否合适，山地别墅应考虑挡土 砖基高度超过3m应在中间加一道圈梁，总高不超过4m的不加设圈梁 构造柱 设置是否合理，转角处应设置 钢筋有无明确，箍筋应加密 截面有无明确 砼墙 拉结筋有无明确 砼墙顶标高 砼墙顶有无设置暗梁 转角处应设置暗柱子 保温 混凝土的设计抗渗等级及外墙的防水做法 砖砌体 墙体材料 砌筑砂浆的标号 过梁 小于240的门垛应与柱整浇 240墙高度超过4m，120墙高度超过3m应在墙中加一道圈梁 别墅工程图纸会审审查要点 部位 分项 问题及建议 备注 独立柱 截面、配筋有无明确 图示配筋与文字标注配筋是否一致 柱顶标高是否正确 梁 集中标注与原位标注是否一致 主梁与次梁交接处是否符合要求 悬挑梁 过梁的截面及配筋 梁高大于450（除去板厚）应设置腰筋 直接搁在砖墙上的梁应有梁垫 梯梁配筋 板 板厚是否合适 上皮筋应拉通 洞口边的加强筋 悬挑板的配筋是否合适 其他 柱、墙、板构造配筋应按03G101平法 《抗震构造柱节点详图》浙G17-89 别墅项目图纸会审审查要点（安装部分） 部位 项 目 问题及建议 备注 卫 生 间 给 排 水 审查给水与排水预留接口的功能性是否符合？设置是否合理？ 淋浴房、浴缸的设置是否临窗？ 审查主卫是否设置净身盆？净身盆的给水是否设置了热水管？ 审查主卫是否设置了按摩浴缸？ 强 弱 电 审查主卫是否设置了电话？ 审查浴霸和排气扇的开关、电源预留位置是否合理？ 审查暗卫生间是否设置了强制通风设施？ 审查按摩浴缸边是否预留了三相电源？ 审查开关、插座等面板的设置是否与门窗、管笼井、淋浴房打架？ 审查是否设置了等电位装置？ 灯具、开关、插座等是否为防水型？ 厨 房 给排水 审查厨房正上方是否为卫生间或设置了卫生器具？ 强弱电 审查油烟机插座位置的设置是否合理？ 审查是否设置了等电位装置？ 审查灯具、插座是否为防水型？ 客厅、起居室 审查有线电视、电话预留盒旁是否设置电源？ 审查开关、插座及过路盒的位置是否合理？ 洗衣房、工人房 审查洗衣机电源、水源和排水的设置是否合理配置？ 审查工人房是否有淋浴设施？ 室外阳台、露台 审查是否设置了地漏、溢水