新天地项目研究报告.pptVIP

* 对项目的了解程度决定了项目的接受度 图：对本项目的了解度（N=383） 图：高了解度群体对本项目的接受度（N=264 ） 100% 低接受度 全 体 1.4% 4.6% 中等接受度 93.9% 高接受度 100% 高接受度 全 体 7.9% 43.2% 中等接受度 49.0% 低接受度 图：低了解度群体对本项目的接受度（N=119） 完全了解 4.4% 比较了解 64.5% 一般 12.5% 不太了解 18.3% 完全不了解 .3% 对项目了解度较高的群体，对项目的接受度明显高于了解度低的群体，可见项目的宣传极为重要。 * 交通便利性是中低接受度群体来消费的关键因素 肯定会 可能会 不确定 可能不会 肯定不会 17.4% 55.7% 22.5% 3.1% 1.3% 图：对本项目的接受度（N=524） 高接受度原因（N=383） 中接受度原因（N=118） 低接受度原因（N=23） 交通便利性是制约中低接受度群体的主要因素。 * 希望新天地的功能及业态设置 百货商场 综合超市/大卖场 名牌折扣中心 个人护理用品店 国内品牌服装专卖店 购 物 57.4% 29.8% 14.1% 13.1% 12.8% 餐 饮 中餐厅 各省特色菜系 美食广场 休闲食品店 西式快餐 40.4% 17.8% 17.0% 16.2% 11.5% 休闲 KTV 影城 儿童活动中心 真冰溜冰场 室内游泳池 18.0% 9.4% 8.9% 7.8% 5.2% 必不可少的功能设置 有吸引力的业态 大卖场 62.7% 主题百货 58.5% 餐饮集群 38.4% imax影院 31.9% 真冰场 23.2% 儿童相关业态 13.8% 户外体育运动馆 8.6% N=383 N=383 餐饮集群中以杭帮菜为 首选，附加川菜、火锅、 烧烤等较受欢迎的菜系。 KTV经常去的主要是 银乐迪、好乐迪和钱柜等。 最经常去的影院主要是 众安影院、庆春影院和 奥斯卡影院。 经常去的超市主要是 世纪联华和沃尔玛等。 最经常去的溜冰场是 万象城。 * 绝大部分被访者认为此项目应定位为中高档，这部分主要是家庭收入8000元以上群体，这部分群体对于各品类的品牌追求要高于全体消费者。 定位以中高档为主 中高档 高档 男性 女性 女装 女鞋 女包 秋水伊人、ONLY、HM 百丽、他她、星期六 LV、GUCCI 化妆品 资生堂、兰蔻、雅诗兰黛 男装 男鞋 男包 NIKE、JACKJONES 匡威、老人头 NIKE、GUCCI、PUMA 购买 单价 674 570 698 846 单位：元 0.8% 0.8% 64% 34.5% 中高档 中档 中低档 * 目录 Contents 第一章 研究说明 第二章 目标群体背景资料研究 -人群背景研究 第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习惯 -消费习惯研究 第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等 -项目需求研究 第五章 结论及建议 * 七成人可能会前来消费 附图 项目周围商业分布情况 消费者中七成人群可能前来此项目购物。 大关街道 上塘街道 石桥街道 东新街道 半山街道 拱宸桥街道 3KM 七成以上人群表示可能前来新天地消费！ * 各类人群对项目高接受度比例 周边人群是消费主力，公交、私家车成为主要出行方式 私家车已经成为外出购物的主流交通工具。 周边人群（周边居民、周边办公和周边消费者）会成为消费主力。 附表 外出购物交通方式 公共汽车 42.0% 私家汽车 36.6% 私家汽车 35.3% 公共汽车 32.4% 附表 外出就餐交通方式 公共汽车 33.2% 私家汽车 35.4% 附表 外出休闲交通方式 * 档次定位：中高档为主，兼顾中档 高接受度群体希望中高档和中档购物的比例分别为64.0%和34.5%。 高接受度群体中“家庭月收入8000-9999元”和“26-45岁”群体比例较高，对于商品档次要求较高，可支撑中高档次的消费业态。 需求 档次定位的主要依据 终端消费者需求 供给 6成以上的高接受度群体希望增加此项目为中高档； 新天地应立足于向消费者提供丰富的选择，定位中高档并兼顾中档。 目前周边地区供给 目前周边地区的居民及办公人群对更有特色的商场充满期待，为新天地项目引进提供了机会。 * 　 商业业态类型 认为应有的功能 有吸引力的业态 业态推荐指数 购物 百货商场 　 　 综合超市/大卖场 　 　 　 国内品牌服装专卖店 　 　 　 名牌折扣中心 　 　 　 名牌化妆品销售 　 　 　 餐饮 中餐厅 　 　 　 休闲食品店 　 　 　 火锅