江西省遂川县博雅学校项目分析与评价.docVIP

JIU 《项目决策分析与评价》课程设计 题 目 江西省遂川县博雅学校项目分析与评价 院 系 土木工程与城市建设学院 专 业 工程造价管理 姓 名 李义圭 准考证号 46714100335 指导教师 杨乔 二○一五年五月十日 江西省遂川县博雅学校项目分析与评价 一、总论 1、项目名称：江西省遂川县博雅学校 2、项目建设单位及责任人：遂川县博雅学校??陈柏根 3、建设地点：遂川县城东区（东邻至善路，西邻厚德路，南邻连塘路，北邻遂川大道），占地200亩 4、建设内容：新建一所遂川县民营博弈学校(寄宿) 5、建设规模：可容纳3000人左右的学生，共60个班 6、概算投资：项目总投资1.0亿元，资金来源招商引资 7、效益分析：每生每年8000元×3000人=2400万元，除400万元的日常开支，年利润390万，约需6-7年收回成本 二、项目建设的必要性 （一）项目背景 江西省吉安市遂川县，位于 江西省西南边陲，是两省八县的交界之处。有23个乡镇、2个国营林场，308个行政村，国土总面积3144平方千米，是 吉安市面积最大、人口最多的县，也是国家新一轮扶贫开发工作重点县。 随着城市进程的加快，人民生活水平的改善，县城人口不断增多，预计2018年县城人口可达18万多人。 全县各级各类学校现有学生62849人，其中高中生4013人，职校生420人，初中生17445小学生32971人，在园或学前班幼儿8900人。目前我县县城只有3所小学，97个班，学生6713人。由于3所小学场地所限，不能继续扩展，所以造成3所小学成班率居高不下，一个班最多的达80多人。按教育部班额要求，超班额学生1963人。为解决小学生就读难的问题，根据县城学校布局、城东新区新建一所高起点、高标准的一流小学势在必行。 （二）优惠条件 1、投资办学属于公益性事业，政府无偿划拨提供学校建设用地200亩。 2、政府负责三通一平和各种行政规费的减免。 3、办学具有自主权，学校可向全县招收不同年级的小学生。 4、教职工实行聘任制，可外聘或向公办学校选聘教师，教师享受公办学校教师同等待遇。按编配足教师，每年由教育、编办、财政核算编制，编制内教师工资全部列入财政预算。 5、提高收费标准，依照社会力量办学管理条例，经教育、财政、物价、纪委核准，可提高收费标准。 6、学校同样享受上级下拔的生均公用经费。(目前小学生每人每年300元) （三）项目建设的意义 校址环境优美，学校新遂川县建城东新区，发展空间大，人口相对集中，遂川二中、龙泉世纪、锦绣国际、燕京啤酒遂川分公司等高档商居楼先后落户于此，交通便利，环境优美，是建校的风水宝地。 新建遂川民营博雅学校，已列入遂川县县教育事业发展“十二五”规划，巩固和提高义务教育阶段的入学率和普及率，促进基础教育的发展，为遂川培养更多的人才，是项利国利民的项目。 三、建设内容、规模及工程方案 （一）建设内容与规模 遂川县民营博弈学校暂定60个班，3000左右学生(寄宿)。新建教学楼、办公楼、综合楼、生活服务用房、教师住房、学生公寓、食堂、厨房、浴室、厕所等需131810平方米。 （二）项目规模概算 1、土地面积200亩 133320平方米 2、建筑面积 75320平方米 (1)教学楼：60个教室×70平方米=4200平方米 (2)办公楼：行政办公室480平方米，教学办公室7200平方米，会议室560平方米，接待室200平方米，计8440平方米。 (3)综合楼：图书室、阅览室、实验室、多媒体教室、练功房等计10400平方米。 (4)生活服务用房：39680平方米。 a、教师住房10160平方米 b、学生公寓12000平方米(3000位住宿生，4平方米/生) c、食堂、厨房2800平方米 d、校医室、门卫室200平方米 e、浴室800平方米 f、厕所360平方米 3、教育教学设备 (1)篮球场10个 (2)图书资料45000册(每生15册) (3)电脑120台 (4)桌凳3000套 (5)多媒体教室2间 四、投资估算资金筹措 1、土建工程：75320平方米×1000元=7532万元; 2、教育教学设备：1708万元; 3、校园围墙：100万元; 4、校园美化、绿化、硬化：400万元; 5、水电：260万元 以上合计10000万元 五、项目建设的计划与目标 (一)遂川县城东新区计划在2014年秋季兴建，2017年完工。2015年秋季招生1000人，2016年秋季招生1000人，2017年秋季招生1000人，合