协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案精.docVIP

8908筑巢专案 协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案 89年9月6日核定 一、补助对象与补助内容 1. 公寓大厦管理委员会或修缮补强推动委员会：以受损集合住宅「公寓大厦管理委员会」或经住户协调后所筹组之「修缮补强推动委员会」为对象，补助其协调住户修缮意愿与办理修缮相关事务所需之行政费用。 2. 专业单位：以经台湾营建研究院公开甄选之专业单位为对象，补助其协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书所需之服务费用。 二、补助标准与申请方式 申请加入「筑巢项目－协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案」接受协助拟定修缮补强计划书者，由本会补助「公寓大厦管理委员会」或「修缮补强推动委员会」办理修缮补强业务之行政费用及专业单位拟定修缮补强计划书之服务费用。补助标准、拨款期程与申请方式如表一。 表一 协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案行政、服务费用补助标准与拨款期程 补助项目补助标准拨款期程与申请方式行政费用□不超过100户者：15万第一期：于台湾营建研究院协助遴选专业单位后，凭合约书（附录 □101－200户者：20万 一）副本，依补助标准请领百分之四十行政费用补助款。 院审核证明，依补助标准请领百分之六十行政费用补助款 。 服务费用依个案受损情形，由台湾第一期：于「第一阶段修缮补强计划书」审核通过并完成说明会后 营建研究院初勘后，拟定 服务费底价，并于公开遴，凭台湾营建研究院审核证明，依补助标准请领百分之四十服务费用补助款。 ，凭台湾营建研究院审核证明，依补助标准请领百分之六 十服务费用补助款。 □201户以上者：25万 第二期：于完成「第二阶段修缮补强计划书」后，凭台湾营建研究选时确定个案服务费用。第二期：于「第二阶段修缮补强计划书」审核通过并完成说明会后 三、实施流程 1. 公布方案，举办公开说明会，并受理申请。 2. 由热心住户或公寓大厦管理委员会主任委员出面征得该集合住宅土地及合法建筑物所有权人均超过三分之一，且其所有土地总面积及合法建筑物总面积均超过三分之一之同意，填具申请书表，向本会（以台湾营建研究院作为本方案之承办单位兼单一窗口）提出申请，经审查确认后，成为本方案第一阶段之实施（协助）对象。 3. 由台湾营建研究院派员办理现场勘查，调查受损状况，并概估拟定修缮补强计划书所需服务费用。 4. 公告个案数据。 5. 对外遴选专业单位，或者接受公寓大厦管理委员会推荐专业单位（以震灾后即对该大楼提供服务 或协助者为限，采资格审查方式，若审查不合格，则改以公开遴选方式办理）。 6. 拟参与遴选之专业单位提出服务建议书或被推荐之专业单位提出初审报告书。 7. 由台湾营建研究院筹组之遴选小组，遴选或审查专业单位。 8. 由台湾营建研究院协助受损公寓大厦管理委员会与专业单位完成签约。 9. 受损公寓大厦管理委员会凭合约书副本，请领百分之四十行政费用补助款。 10. 专业单位提出第一阶段修缮补强计划书，其内容包括损坏现况调查、混凝土钻心取样、柱箍筋检测、倾斜测量、梁底水平测量、受损前耐震能力分析、拆除重建或修缮补强之评估与建议、补强后耐震能力评估等（实际之工作项目将视受损大楼之损坏情形予以调整或增删）。 11. 台湾营建研究院筹组之审查小组，审查第一阶段修缮补强计划书。 12. 办理说明会，向集合住宅住户说明第一阶段修缮补强计划书内容。 13. 专业单位凭台湾营建研究院审核证明，依补助标准请领百分之四十服务费用补助款。 14. 集合住宅住户进一步联署，于征得土地及合法建筑物所有权人均超过二分之一，且其所有土地总面积及合法建筑物总面积均超过二分之一之同意，并填具申请书表，向本会（以台湾营建研究院作为本方案之单一窗口）提出申请协助办理第二阶段修缮补强计划书（细部设计），经审查确认后，成为本方案第二阶段之实施（协助）对象。未于指定期限内提出者或来函声明放弃者，即终止协助关系。 15. 专业单位提出第二阶段修缮补强计划书（细部设计工作），其内容包括结构分析（含补强后耐震能力分析）、修缮补强设计图及施工规范、施工程序与工作计划、财务计划（含补强费用、监造费用等）等。 16. 台湾营建研究院筹组之审查小组，审查第二阶段修缮补强计划书。 17. 办理说明会，向集合住宅住户说明第二阶段修缮补强计划书内容。 18. 受损大楼管理委员会凭台湾营建研究院审核证明，请领百分之六十行政费用补助款。 19. 专业单位凭台湾营建研究院审核证明，依补助标准请领百分之六十服务费用补助款。 20. 进入第三阶段，办理修缮补强工程发包。 图一 协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案实施流程 附录一 协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书委托合约书 立合约人： 兹经双方同意合作进行办理「筑巢项目－协助受损集合住宅拟定修缮补强计划」案，委托乙方执行甲方受损集合住宅修