工程经济和管理期末指导.docVIP

工程经济与管理期末指导 1、价值工程的基本概念 人们从事任何活动特别是经济活动，在客观上都存在两个基本问题：其一是活动的目的与效果，其二是达到这一目的或效果所付出的代价。而价值工程将这两个方面紧密的连接起来，简而言之，价值工程是以最低的总费用，可靠的实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有组织的活动。 2、价值工程的定义和特点 1）价值工程的定义 我国国家标准GB8233给出价值工程定义是“价值工程是通过相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高对象价值的思想方法和管理技术。 2）价值工程的特点 价值工程是以最低的寿命其费用获得产品的必要功能，并着重于产品或劳务的功能研究的有组织的活动。价值工程的特点为： ①价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。 ②价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。 ③价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。 3、价值工程的一般工作程序 我国国家标准《价值工程基本术语和一般工作程序》（GB8223-87）规定的价值工程的一般工作程序见表7-1。 价值工程的一般程序表7-1 阶段 步骤 价值工程提问 准备阶段 选择对象 VE对象是什么？ 组成价值工程工作小组 围绕VE对象需做那些基本工作？ 制定工作计划 分析阶段 搜集整理信息资料 VE对象的功能是什么？ VE对象的成本是什么？ VE对象的价值是什么？ 功能系统分析 功能评价 创新阶段 方案创新 有其它方案实现这个功能？ 新方案的成本是什么？ 新方案能满足功能要求吗？ 方案评价 提案编写 实施阶段 审批 怎样保证新方案的实施？ 实施与检测 成果鉴定 VE活动的效果是什么？ 从表7-1可知，价值工程的一般工作程序为四个阶段、12个步骤。 4、建筑工程价值选择分析对象的原则 分析对象选择要遵循提高经济效益这一基本原则。对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面： 投资额大的工程项目。 面广、量大的建筑产品。 结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目。 能耗大、能量转换率低的工程项目。 污染严重的工程项目。 用户意见多的建筑产品。 投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目。 同类项目中技术指标差的项目。 社会需要量大，竞争激烈的产品项目。 对国民经济影响大的项目。 对企业生产经营目标影响大的项目。 5、价值工程选择分析对象的方法 选择分析对象常用以下几种方法：掌握相关的计算 经验分析法(因素分析法) 不均匀分布定律法 价值系数分析法 最合适区域法 比重分析法 6、功能评价的程序 确定功能评价的一般步骤是： 确定对象的功能评价值F 计算对象的功能的目前成本C 计算分析对象的价值V 计算成本改进期望值△C 7、功能评价方法 目前，常用的功能评价的方法有两大类：一类是采用绝对值计算法，即功能成本法；另一类是相对值计算法，即功能评价系数法。 8、建筑工程价值分析的特点 价值分析在建筑工程中的应用难度比较大，这是由建筑产品及其生产的技术经济特征所决定的。国外建筑工程的价值分析，一般是由设计部门组织价值分析小组，从分析各项功能入手，提出问题，设计出多种改进方案，最后经价值分析决定出最优方案。工程发包时，在合同中规定出由于改进原设计方案所获利润的分成方法，以利于推动建筑安装企业开展价值工程活动。 1）设计和施工的一次性 一般制造业的产品多为批量生产，对产品设计的一次性改进可以影响到以后的大批产品，因而在价值分析活动中，只要每件产品有少量的成本节约，就可以获得巨大的经济效益。 建筑产品具有建造和使用地点固定性的特点，许多工业或民用建筑工程项目，从设计到施工都是一次性的单件生产，设计图纸一般不再重复使用，因此本设计的改进就不会为下一项目工程带来经济效益。不过每项建筑工程的费用一般数额较大，特别是大中型工程项目的建设耗资巨大，开展价值分析同样具有重要意义，虽然是一次设计施工，其节约额也是非常可观的。 2）寿命周期长和经营使用费比重大 凡是寿命周期长和使用费比重大的产品，要按产品的整个经济寿命周期（包括使用年限）来计算全部费用，既要降低一次性的生产成本，又要节约经常性的使用费，并尽可能延长其使用年限。一般来说非临时性建筑的使用寿命都是较长的，有的长达几百年甚至上千年。不过从经济效益来考虑，使用寿命一般都在百年以下，多数不超过50年。但既使是这样，计算出整个使用期中的各种费用也是非常困难的，因为在今后的几十年的时间内，影响用于建筑工程费用的因素很多，如工程的拆迁、灾害的损失、未来的改建、维修的规模等。随着技术的进步，未来建筑材料、设备的发展水平都是无法估计的，而这项费用占总费用的比重又比较大，故又是有效地展开建筑工程价值分析工作必不可少的，这就是给价值分析工作带来很大影响。