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建筑工程专业一级注册建造师继续教育培训 建筑工程专业一级注册建造师继续教育培训 课程结业报告 工程量清单计价项目决算审计工作的个人体会 姓 名：李广 工作单位：河北燕青建工集团有限公司 完成时间：2012年8月6日 工程量清单计价和决算审计的个人体会 姓名：李广 摘要：工程量的清单计价作为国际通用造价计价方法，是种成熟先进管理模式，随着我国市场经济发展，我国也采用了这种计价模式，尤其是在建筑工程当中，低价中标及高额索赔经常发生，采用工程量清单计价清晰明了，有效体现了公平公正，现就工程量清单计价的竣工决算审计进行分析、讨论和大家共勉。 关键词：清单计价；决算审计 ? 随着我国市场经济体制不断发展，各行各业在这种体制影响下，都在快速发展及改变着，作为我国国民经济支柱产业的建筑业，发展迅速，为了不断满足建筑业发展需要，规范建筑行业行为，我国也采用了工程量的清单计价方式，这样不仅规范了建筑行业公平公正行为，而且使工程造价清晰明了，进而对加强竣工决算审计是很有必要的。 一、清单计价及工程概述 1.清单计价 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标和施工设计图纸要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项实物工程量，按工程部位性质分解为分部分项或某一构件列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填单价。经过比较投标单位所填单价和合价，合理选择最佳投标人。 工程量清单计价，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。在我国清单计价是以国际通行做法为参照，以政府制定规则、企业自主报价、业主清单提供及市场形成价格等为原则，从而实现市场的公正、公平及公开竞争的良好有序行业环境。 2.工程概述 该工程为某厂车间建设，共一层，高低跨，为砖混结构，其高度在8.5m，面积为4470㎡，其基础是毛石基础及钢筋混凝土的独立基础，长度在146.6m左右，跨度为30.5m该工程的施工工期为80d，中标价是135万元，其工程量的清单计价为价、量分离的方式。 二、竣工决算审计内容 1.合同内容审计 现在工程的施工合同所运用的是综合单价计价法，是和国际计价模式相近的，这也是符合我国国情的一种方法，并具有可靠、规范、完整及使用性特点，在上述工程里，其合同内容为该工程的施工工期为80d，中标价是135万元，在施工过程里的预付款及结算方法是依照进度进行支付的，当工程竣工时支付工程款中的90%，在竣工决算里，其设计变更、中标价、各签证及原工程量和现工程量的计算差距要控制在15%以内，并且工程质量标准要为优良，预留的质保金等费用为全部投资费用10%左右。 2.工程量及单价审核 在工程量审核时，要对限制范围及计算范围进行分清，哪些是不该算的，哪些是该算的，像场地平整，在工程清单的计价规范里规定，要依照工程的首层外围面积进行计算，而预算定额里规定，建筑物底面积外边线的每边增加2m来计算时，围墙的中心线每边就要增加1m来计算，这样就需要对计算公式及计算数据进行选择及核对，其数据和实际工程的相符度，计算公式的准确性等，为了审核报告清晰明白，可把两种计价格式进行分开计列，像原合同价格、工程变更及清单增减等，这样能够使得清单计价一目了然。工程量清单所包括项目，如果有错误出现及变更引起工程量增加或者减少，可变化范围仍在合同规定幅度之内的，像本工程幅度是15%以内，就应该实行原合同综合单价；如果超过了合同约定幅度，工程量的清单项目因项目特点改变，工程变更发生新工程量清单或者工程量清单有漏项等，原来综合单价不能适用，就应该执行新综合单价，通常新综合单价计算方法有实际费用法、定额参考法及项目类比法等计算方法，从而使工程量计算更为合理，决算审计和实际工程量更相符。 3.费用计取及审核结果 依照双方所签订施工合同和造价管理部门所颁布有关规定及文件，对该工程招标文件工程量清单里的工程量及实际完成工程量进行比较及计算，对于施工过程所完成的实际数量，可原有清单里没有项目，可依照取费基数及预算定额来计算。在该工程的审计过程里，其变更范围是比较大的，尤其是砌砖量和毛石基础的增加较大，并且超出了应对工程量15%，而且在增加项目里没有套用价格及具体尺寸，通过认定之后，投资方同意进行支付，在公正合理、公平公开审核里，该工程费用减少了19万元左右，依照当地施工情况，和该类工程相比较，这个工程所