样板引路监理实施细则1.docVIP

618-1#楼、2#楼地下车库（朝阳区崔各庄 乡大望京村2#地）和623地块地下车库 （朝阳区崔各庄乡大望京村2#地） 技术引路监理实施细则 编制人： 审批人： 北京帕克国际工程咨询有限公司 大望京2#地项目监理部 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章、工程概况 2 1、工程项目特征 2 2、工程项目建设实施相关单位名录 2 第二章、监理工作依据 2 第三章、编制目的 3 第四章 监理工作程序 3 1、计划先行 3 2、方案先行 4 3、样板先行 4 第五章 施工准备阶段监理工作内容 5 第六章 分部分项工程实物样板施工控制要点 5 一、防水工程 5 二、钢筋加工制作工程 6 三、钢筋安装工程 6 四、钢骨柱结构工程 7 第七章 技术引路施工注意事项 8 技术引路监理实施细则 第一章、工程概况 1、工程项目特征 朝阳区崔各庄乡大望京村2#地项目昆泰地块地下结构工程项目（分为618地块、623地块）由2栋超高层和1栋商业中心及纯地下室组成，均设4层地下室。其中地下一层夹层为自行车库及库房。地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。地下三层为汽车库和设备用房。地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。 2、工程项目建设实施相关单位名录 建设单位：北京乾景房地产开发有限公司 勘察单位：北京市勘探设计研究院有限公司 设计单位：中国建筑技术集团有限公司 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司 总承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司 第二章、监理工作依据 1 、国家建设部颁发的《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013） 2 、北京市地方性法规《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 3 、国家标准《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及该标准相配套的相关工程施工质量验收规范和相关技术文件。 4 、本工程建设工程委托监理合同。 5、本工程施工总承包合同、供货合同及其它有关的合同、文件。 6、本工程的招、投标文件。 7、本工程施工图纸、工程变更文件、设计文件及协议等。 8、其他适用于本工程的规范、规程和政府发文 第三章、编制目的 1、加强本项目的进度管理，对于工期出现偏差时，能及时制定措施进行纠偏工作。 2、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵规范施工质量控制流程，全面提高施工质量，管理水平。 3、验证产品是否满足设计效果。 4、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 5、就施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免大面积返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。 6、通过实施技术引路的管理办法，对工程进度、质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章 监理工作程序 1、计划先行 监理单位进场后，正式施工前，施工单位编制总进度计划上报监理部审批，总进度计划必须与合同工期相符，总进度计划审批后作为月进度计划的编制依据。 每月25日前，施工单位编制下月进度计划上报监理部审批，月进度计划必须与总进度计划相符；对于存在滞后的情形，施工单位应编制抢工措施及滞后原因说明；月进度计划审批后作为周进度计划的编制依据。 每周监理例会前，施工单位编制周进度计划上报监理部，周进度计划必须与月进度计划相符；对于存在滞后的情形，施工单位应编制抢工措施及滞后原因说明；周进度计划审批后作为知道现场施工的依据。 2、方案先行 监理单位进场后，正式施工前，施工单位编制施工组织设计上报监理部审批，施工组织设计审批后作为各工序施工方案的指导性文件。 施工组织设计审批完成后，施工单位结合施工组织设计和总进度计划编制本项目方案编制计划上报监理部。 结合方案编制计划及实际施工情况，在每道工序施工前，施工单位上报该工序专项施工方案至监理部审批，审批完成后开展该工序的正式施工，以起到指导现场施工的作用。 对于现场发生技术难题或专项方案中未提及的特殊问题，施工单位编报专项处理措施。 3、样板先行 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，含材料样板、工序样板）。 根据施工进度计划，施工单位编制样板制作方案。 样板先行包括两个方面： 1)、材料样板：主要为外装饰材料及机电