江苏2011造价员基础理论考试要点.docVIP

第一章 工程造价基础 建设工程造价概论 1：建设工程指建造新的或改造原有的固定资产。经常进行的生产大修理不属于建设工程。 2：建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产， 直到形成新的固定资产的全部工作。 3：建设项目指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 4：建设工程项目分类： 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等 按项目规模：大型、中型、小型（工业项目）；大中型、小型（非工业项目），均按项目的经 济效益和总投资额分 按投资用途：生产性、非生产性 按工程建设阶段：筹建、施工、竣工和建成投产项目 按资金来源和投资渠道：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资筹建项目 5：建设项目的构成： 单项工程（具有独立的设计文件在竣工后可独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等），如生产车间、仓库、住宅。 单位工程（不能独立发挥生产能力但具有独立设计施工图纸和组织施工的工程）、分部分项工程（土建工程的分项工程按建筑工程的主要工程分如土方工程、钢筋工程等）。 6：工程建设程序： 1）：建设前期阶段：2004年7月16日发布的[国务院关于投资体制改革的决定]规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性报告和开工报告的程序，而是区别不同情况实行核准制和备案制。 政府资金项目：项目建议书；选址；设计任务书（可行性研究报告）；初步设计与开工报告的程序。 企业资金项目：项目申请报告；建筑方案与初步设计两程序。 2）建设准备阶段：无论政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。 3）签订施工合同：分包合同与总承包合同的约定应当一致，不一致的以总承包合同为准。 7：建设成本管理要服从于承包价的管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。 8：工程造价的含义： 工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 9：工程造价两种含义之间的区别和联系： 建设成本是对应于投资和项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。 10：工程造价的特点：1）大额性，对国家宏观经济产生重大影响2）个别性、差异性3）动态性，如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然影响到工程造价的变动。所以工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价4）层次性，一个建设项目往往包含多项能独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。5）兼容性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。 11：工程造价的职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 12：工程造价的作用：1）是项目决策的依据；2）是制定投资计划和控制投资的依据；3）是筹建建设资金的依据；4）是利益合理分配和调节产业结构的手段；5）是评价投资效果的重要指标。 13：工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立市场形成价格为主的价格机制。 14：工程造价管理含义：一是建设工程投资费用管理；二是工程价格管理。 15：工程造价管理组织三个系统：1）政府行政管理系统；2）企事业机构管理系统；3）行业协会管理系统。 16：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制二个方面。 17：工程造价控制原理，以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 根据有关数据统计在初步设计阶段影响项目造价的可能性在75~95%；在技术设计阶段影响项目造价的要能性在35~75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性是5~35%。 18：技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。 19：工程造价的合理确定：初步设计阶段按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段实行建设项目招标包承包制签订承包合同协议其合同也应最高限价（总概算）相应的范围内。 20：咨询业具有以下社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。 21：咨询企业：甲级：取得乙级3年、造价工程师不低于60%出资额不低于总额60%、技术负责人是造价 工程师高级职称15年以上造价工作、专业造价工作人员不少于20人中级以上不少于16人造价师不少于10人、注册资本不少于100万人民币、近三年营业性收入累计不低于500万元、制度齐全、职工办理保险、3年内无违规行为（第三十七条）；乙级：60%、10年、12人、8人、6人、5