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盘龙城主要楼盘简介及市场调查分析 报告
2013-5-
代表楼盘介绍
名流人和天地（盘龙城最大体量成熟楼盘）
名流人和天地五期位于盘龙城楚天大道，临近“汉口北专业市场群”，周边“日月山水”、“领袖城”、“F天下”等楼盘扎堆云集。
项目总占地540000平方米，规划建筑面积1080000平方米，容积率1.1，绿化率41.2%，项目由板楼，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。由武汉名流地产有限公司开发。
项目特点：
1、 盘龙城首家开设小区巴士专线，每天定点开往武展和徐东，全天6–7个班次。
2、 生活配套是该片区楼盘中最齐全的，开发商引进了大型超市中百仓储，选址就在项目正门口入口处。
3、 户型赠送面积。
项目类型：
住宅
项目位置：
黄陂区盘龙城巨龙大道88号 公交线路
价格：
均价5200元/平方米
价格说明：
六期房源折后均价5200元/平方米，
物业管理费：
1.3元/平方米·月
建筑结构：
框剪结构
建筑类型：
板楼 小高层 高层
总套数：
30000套
户型：
1室2厅、2室2厅、3室2厅
户型图
车位：
460个
占地面积 / 建筑面积：
540000平方米 / 1080000平方米
绿化率 / 容积率：
41.2% / 1.1
装修状况：
毛坯
装修标准：
毛坯
开盘时间：
2011-07-02
入住时间：
2012
售楼电话：值班售楼员：售楼部地址：
班车停靠点：武展广场sogo方向 市内售楼处：新华下路305号（唐家墩中百仓储对面）
工程进度：
已封顶
公交线路：291、292路。距在建轨道交通2号延长线（机场线）管委会站约2公里左右；距轨道交通8号延长线巨龙大道站约1公里。
销售情况：名流人和天地六期5月18日开盘推出78-80平米房源，均价5200元/平米。现购房享受总价减2万8，另购指定房源立减一万，特享一年物管费减现，再加送1999元装修基金。另名流人和天地五期，仅剩124-127平米房源，均价4700元/平米。
二、恒大名都（区域代表性知名地产楼盘）
恒大名都是恒大地产集团武汉公司继恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城全面启动后的第五个大盘项目。项目主要由18层-32层高层、花园院墅和联排别墅组成。
项目总占地约37.8万㎡，总建筑面积约79万㎡，分多期开发，首期产品涵盖精装修的70-120㎡精装高层、130-200㎡花园洋房以及140-230㎡的联排别墅。
特点：
1、 项目高达约85%的得房率。
2、 天然原生态湖长湖结合三大人工内湖资源，湖景贯穿整个项目。
3、 项目从基本生活配套到高端会所一应俱全。
项目类型：
住宅 别墅
项目位置：
黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道33号
价格：
均价6000元/平方米
价格说明：
起价6000元/平米
物业管理费：
1.2-2.5元/平方米·月
建筑结构：
框架剪力墙结构 框架结构
建筑类型：
高层 3+1情景洋房 联排别墅
总套数：
1000套
户型：
2室2厅 3室2厅 4室2厅 5室2厅 别墅
户型图
车位：
住宅：1020个；商业：30个
占地面积 / 建筑面积：
380000平方米 / 790000平方米
绿化率 / 容积率：
35% / 1.35
装修状况：
精装
装修标准：
外墙：通体墙砖、高级涂料
开盘时间：
201
入住时间：
2012-06-30
售楼电话：61660666
售楼部地址：
盘龙城经济开发区33号
公交线路：229、296、298路。距轨道交通8号延长线盘龙湖站步行几分钟路程。
销售情况：恒大名都六期正在认筹中，即将推出91栋、92栋新房源，预计5月底或6月初开盘。另有五期在售91平米两房，均价6000元/平米。购房即送1500元/平米精装修。
三、汉口湖畔（最接近叶店项目地块大体量楼盘）
汉口湖畔项目位于武汉市盘龙城盘龙大道西侧，2.2万亩后湖湖畔，毗邻F、天下别墅群、恒达盘龙湾别墅群和华中顶级商城奥特莱斯，占尽盘龙城生态湖景资源，由全景高层与花园洋房组成，是大汉口首个别墅级复合型全景社区。
汉口湖畔占地450亩，总建筑面积约60万方，容积率为1.7，绿化率35%，总共分三期开发。目前在售二期占地面积约13万㎡，建筑面积近20万方，11-18层经典小户型，两房面积80-90平方，三房有102-104平方左右小三房和116平方经典华贵大三房，两梯三户和两梯四户，得房率在85%左右，住宅100%设计布置坐北朝南。
充分尊崇原始地貌，打造高低有序错落有致的台地景观，最大高差可达25米。整体园林风格与F、天下豪宅园林保持一致，并有机连接南面3000
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