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房地产企业所得税不得不关注的20个问题 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 新31号文：房地产企业所得税不得不关注的20个问题 为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和 国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税 发[2009]31号），对房地产行业的所得税制度体系进行了充分完善。 　　关注1.适用范围 　　国税发[2009]31号第二条规定，本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业。这里的企业既包括内资企业，也包括外商投资企业。对外商投资企业而言，国税发 [2009]31号文件对其财税处理的影响很大，需要重点学习与把握。我们中税网的客户群中有不少台湾同胞投资企业，如果涉及房地产业务应当及时关注我网对新31号文件的释义和 解读。任何一个企业，