规划及方案设计合同.docVIP

规划及方案设计合同 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填) 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 定 日 期： 发包人（以下简称甲方）： 设计人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订如下合同，以资共同遵守： 第一条 工程设计要求及内容 1.1 工程名称： 工程地点： 工程概况： 1.2 设计要求： 详见设计委托任务书 1.3 设计内容及设计深度： 1.3.1 设计内容： 概念性规划设计 方案设计 立面详细设计 在初步设计和施工图设计以及施工阶段担任顾问工作 注：不含景观和人防专业设计。 1.3.2 设计深度 建筑方案设计深度达到国家规定及XX市有关部门方案报批通过。 第二条 设计资料、设计阶段及设计文件的提交 2.1 设计资料 甲方有义务向乙方提供以下设计资料： 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1 设计委托任务书 1 合同签订同时 年 月 日 2 宗地图 1 合同签订同时 年 月 日 3 用地现状地形图 1 合同签订同时 年 月 日 4 用地周边市政规划资料 1 合同签订同时 年 月 日 5 立项批文 1 合同签订同时 年 月 日 6 建设用地规划许可证 1 合同签订同时 年 月 日 2.2 设计阶段安排 2.2.1 进度计划安排见下表： 序号 工作内容 设计成果提交日期 备注 概念性规划设计阶段 1 现场勘察，与甲方、策划公司交流 / 2 规划设计第一轮，2-3个构思 年 月 日 3 甲方提供书面意见 / 选定一个方向 方案设计阶段 4 平面设计第一轮 年 月 日 提交成果：户型分布图、主要户型平面图、相关技术指标 5 甲方提供书面意见 / 6 平面设计第二轮 年 月 日 根据意见修改完善 （根据调整情况增加轮数） 7 甲方提供书面意见 / 8 立面设计第一轮 年 月 日 提交成果：立面意向、典型单元透视图 9 甲方提供书面意见 / 10 立面设计第二轮 年 月 日 提供甲方确定立面风格后的典型组团透视图（根据调整情况增加轮数） 11 甲方提供书面意见 / 12 方案设计报批文本 年 月 日 调整深化设计，制作表现图、设计文件及模型。 立面详细设计阶段 13 根据政府、甲方、后续设计单位意见进行方案调整，并对后续设计单位进行初步设计交底 年 月 日 14 协助后续单位初步设计 / 15 后续设计单位初步设计成果提交审查 / 16 对后续设计单位施工图交底 / 17 提供立面设计节点 年 月 日 18 协助后续单位施工图设计 / 19 后续设计单位施工图成果提交审查 / 20 提交材料清单、材料样板、立面分色图、排砖图第一轮方案 年 月 日 21 提交材料清单、材料样板、立面分色图、排砖图第二轮方案 年 月 日 22 施工阶段顾问工作 / 2.3 设计文件的提交（提交成果包含但不仅限于以下内容） 2.3.1 建筑方案设计成果 各专业设计说明； 彩色总平面图； 场地现状地形图； 交通分析图； 消防通道图； 日照分析图； 绿地分析图； 所有建筑平、立、剖面图； 建筑透视效果图（含鸟瞰图、低角度透视图、街景立面）； 项目模型。 主要技术经济指标； 以上工作成果均需按阶段提交A3文本8套及工作模型一件，电子文件一套。 2.3.2 立面详细设计成果 准确的外立面图 外立面特殊部位的节点详图 主要门窗的分隔图 材料清单、材料样板、立面分色图、排砖图 以上工作成果均需按阶段提交A3文本8套，电子文件一套，材料样板一套。 第三条 设计收费及支付方法 3.1 本合同设计项目的内容、设计单价、设计工作量及设计费等见下表： 设计阶段 工作内容 设计单价（人民币） 设计工作量 设计费 （人民币） 概念性规划设计 建筑方案设计+立面详细设计 售楼处 一期暂定建筑面积 （含地下室、架空层等不计入容积率的面积） 设计费暂定总额 人民币 万元 3.2本合同设计费按照下表所列进度付费：