凌空SOHO交付标准20140416.docx

附 件 三该房屋建筑结构、装修及设备标准------------------------------------------------------- 商业交房标准 地下一层商业街，首层商业 【楼板承重】商业3.5KN/平米； 【层高】 地上建筑1F：4.7米,地下建筑：B1F：5米； 层高备注：局部降板处层高会有所不同，具体降位置以图纸为准； 【电力供应】 2路35KV供电； 【暖通及空调系统】麦克维尔制冷机，斯频德冷却塔，新晃（SINKO）空调机组、麦克维尔（McQuay）风机盘管，格兰富（Grundfos）空调水泵； 【新风空气净化系统】霍尼韦尔（Honeywell） 【通信系统】电信、移动、联通；数据六芯光缆入户，办公语音采用六类线入户； 【楼宇智能系统】霍尼韦尔（Honeywell） 【外墙】 玻璃幕墙，金属板幕墙 【商铺室内装修标准】 地面：混凝土楼面 墙面：腻子 天花：混凝土板面 户门：玻璃地弹门 【公共部分装修标准】 地面：地砖或整体地面 墙面：乳胶漆、玻化砖、釉面砖、玻璃幕墙 天花：石膏板顶乳胶漆、灯具 电梯：通力电梯 【公共卫生间装修标准】 地面：防滑地砖 墙面：墙面砖 天花：石膏板吊顶防水乳胶漆、灯具 洁具：高档洁具、五金件 【公共配套设施】 暖通空调：中央空调系统（含新风系统）、防排烟系统、通风系统； 给水：市政直供或变频加压供水，公共洗手间设冷、热、中水系统，茶水间配5层过滤直饮水； 排水：污、废分流； 消防：消防设备按照消防要求安装到位； 配电：每层设置配电间，用户电表集中放置； 网络及电话：每层设置弱电间，网络及电话设备集中安装在弱电间； 电视：未设置有线电视，用户可向电信运营商申请IPTV 安防：主要出入口、停车场、电梯等设置保安监控摄像机； 楼宇自控：设置中央监控系统，对主要设备进行监控； 车库管理：地下车库设置车库管理系统； 远传计量：采集商业用户预付费电表数据，在物业中心售电。 【商铺户内配套设施】 暖通空调：集中空调，预留空调水管接口及控制阀门、空调新风管入户和预留控制风阀； 给/排水：I类、Ia类、II类商铺预留排水点，预留给水接口及阀门、预付费式水表户内安装； 燃气：I类商铺燃气管入户，并在户内设燃气切断阀及燃气报警探测器； 餐饮排油烟：I类商铺厨房排油烟管道预留到户；厨房新风补风管入户；轻餐排风：Ia类商铺排风管道入户； 供电：户内设配电箱，暖通设备配电到位。 网络及电话：网络采用光纤入户，语音采用六类线缆入户； 电视：未设置有线电视，用户可向电信运营商申请IPTV； 火灾报警：户内设置火灾报警探测器及紧急广播； 消防：按规范要求安装到位。 办公装修、机电交房标准 主楼2层至12层 【楼板承重】 办公2.0KN/平米； 【架空地板高度】 办公90mm； 【层高】 地上建筑1F：4.7米，2F-10F（实际楼层2F-9F）：3.5米，11F（实际楼层10F）：3.45米，12F（实际楼层11F）：3.35米； 层高备注：局部降板处层高会有所不同，具体降位置以图纸为准； 【电力供应】 2路35KV供电； 【暖通及空调系统】麦克维尔制冷机，斯频德冷却塔，新晃（SINKO）空调机组、麦克维尔（McQuay）风机盘管，格兰富（Grundfos）空调水泵； 【新风空气净化系统】霍尼韦尔（Honeywell） 【通信系统】电信、移动、联通；数据六芯光缆入户，办公语音采用六类线入户； 【楼宇智能系统】霍尼韦尔（Honeywell） 【外墙】 玻璃幕墙、金属板幕墙 【办公室内装修标准】 地面：架空地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 户门：玻璃门 【公共部分装修标准】 首层大堂、中庭及电梯厅： 地面：地砖和环氧水磨石整体地面 墙面：乳胶漆、玻璃 天花：石膏板顶乳胶漆、灯具 大堂门：自动感应门 电梯及扶梯：通力电梯 标准层走道：乳胶漆，灯具 【公共卫生间装修标准】 地面：防滑地砖 墙面：墙面砖 天花：石膏板吊顶防水乳胶漆、灯具 洁具：高档洁具、五金件 【公共配套设施】 暖通空调：中央空调系统（含新风系统）、防排烟系统、通风系统、租户冷却水系统; 给水：市政直供或变频加压供水，公共洗手间设冷、热、中水系统，茶水间配5层过滤直饮水； 排水：污、废分流； 消防：按照消防要求安装到位； 配电：每层设置配电间，用户电表集中放置； 网络及电话：每层设置弱电间，网络及电话设备集中安装在弱电间； 电视：未设置有线电视，用户可向电信运营商申请IPTV； 安防：主要出入口、停车场、电梯等设置保安监控摄像机； 楼宇自控：设置中央监控系统，对主要设备进行监控； 远传计量：采集用户预付费电表数据，在物业中心售电；采集办公用户室内空调能量表数据，在物业中心发卡； 【办公户内配套设施】 暖通空调： 集中空调，末端风机盘管