成都房地产市场度报告.pptx

2012年成都市住宅市场年度分析报告锐评一：继续积极的财政政策和稳健的货币政策，经济发展趋于平稳中国2005年-2012年第3季度GDP同比增幅走势图2011-2012年11月中国CPI、PPI走势2011-2012年11月中国城镇固定资产投资及其同比增幅走势锐评二：下调存率及利率使资金需求压力缓解，货币政策将继续宽松我国银行存贷款利率调整历程一览我国银行存款准备金率调整历程一览我国2008年-2012年11月CPI与存款基准利率情况锐评三：固定资产投资、房地产投资以及居民储蓄余额稳步增长2000-2012年1-11月年成都全社会固定资产投资及房地产投资情况2005-2012年1-11月成都城乡居民储蓄存款余额及增幅走势图目录经济篇政策篇市场篇产品篇营销篇企业篇预测篇锐评一：中央延续2011年政策导向，深化细节调控，地方性放松被控政策——2012年房地产行业出台的重要文件（共计11个）时间单位全国性政策文件或措施执行日期2012.2.17住建部《建设用地容积率管理办法》2012.3.12012.2.29住建部《房地产登记技术规程》2012.6.12012.4.27住建部、财政部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》即日2012.5.23国土资源部、国家发改委《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》即日2012.5.31住建部《“十二五”建筑节能专项规划》即日2012.6.1国土资源部《闲置土地处置办法》2012.7.12012.6.7银监会《商业银行资本管理办法（试行）》2013.1.12012.8.1住建部、国家质检总局新版《住宅设计规范》2012.8.12012.9.6国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》2012.9.62012.11.28国务院常务会议《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》——2012.12.26住建部、发改委、财政部、农业部、国家林业局、国务院侨务办公室、中华全国总工会要求加快棚户区（危旧房）改造——锐评二：成都市深化行业规范，商业地产成重点，北改土地政策落地成都地方政策——2012年成都市出台的重要文件（共计25个）时间单位成都市政策文件或措施执行日期2012.1.30市政府《循环经济发展“十二五”规划》即日2012.3.1房管局《成都市房屋装修 改造和维修加固管理暂行办法》2012.4.12012.3.28市政府《成都市人民政府关于全面推进节水型社会建设的实施意见》即日2012.3.29四川省人民代表大会常务委员会《四川省物业管理条例》2012.7.12012.4.1商务局、质量技术监督局《成都市商务写字楼等级划分》2012.6.12012.4.16市政府《成都会展业发展“十二五”规划》即日2012.4.17房管局《关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知》2012.5.172012.5.3国土局《关于成都市中心城区2012年度国有建设用地供应计划》——2012.5.7规划局《成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定(试行)》2012.6.72012.5.28国土局《成都市北城改造土地利用实施细则（试行）》即日2012.6.4四川省住房和城乡建设厅《四川省绿色建筑评价标准》2012.11.12012.6.7旅游局《成都市星级饭店不达标退出试行办法》——2012.6.29市政府《成都市园林绿化条例（修订草案）》——2012.6.29公积金管理中心成都住房公积金贷款业务办理将有4大变化2012.7.12012.9.1公积金管理中心成都将开通现房住房公积金贷款业务2012.9.12012.9.1四川省住建厅《临时管理规约》、《房屋使用说明书》示范文本2012.9.12012.9.3市房管局、市建委、市规划局《成都市保障性住房建设标准》——2012.10.17四川省住建厅《四川省商品房预售合同（示范文本）》、《四川省商品房现售合同（示范文本）》（征求意见稿）——2012.11.14四川省住建厅执行新版《住宅设计规范》中可容纳担架的电梯条款规定的通知——2012.12.6房管局成都房管局出台5个和住房保障相关的规范性文件2013.1.62012.12.10市发改委、市房管局《成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准》2013.1.102012.12.10成都市人民代表大会常务委员会《成都市环城生态区保护条例》2013.1.12012.12.19房管局成都市商品房售楼现场将全部实行“达标管理”2013.1.12012.12.27四川省住房城乡建设工作会议四川将积极推行商品房全装修，并出台办法逐步减少毛坯房——2012.12.28公积金管理中心2013年公积金业务办理有4项变化2013.1.1锐评三：上半年领导专家强调各类政策