砌体、抹灰、铝合金塞缝相关制度要求.docx

砌体、抹灰、门窗塞缝相关制度要求 三层会验 1、每期工程各类户型三层楼面结构完成后50天内，工程部应组织完成第三层中各户型的砖砌体，在墙地面上以色笔标出所有预留预埋件和设备布置示意（开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管、地暖预埋、燃气管线、门洞尺寸等）。否则，扣罚工程部经理500元。工程技术部考核。会验过程中工程部工程师须使用工程管理系统对会验场景进行拍照、上传。 2、每期工程第三层砖砌体完成且达到会验条件，工程部应当天通知总工室，总工室在收到通知后两天内牵头组织工程技术部、工程部、开发部、营销部、物业公司等各部门及施工单位进行综合会验。未按时组织或未按要求参会的，扣罚责任部门负责人500元。管理及监察部考核。 3、完成“三层会验”两天内，总工室整理出验收意见，提出存在的问题及整改措施，以书面形式发给三层会验参加部门及预决算部，如有修改，七天内下发设计文件。否则，扣罚总工室主任500元。工程技术部考核。 砌体工程 1、验收内容：（1）砌块材料、龄期、强度；（2）砌体放线；（3）预留洞口位置、尺寸；（4）砌筑砂浆配比；（5）砌体垂直度、平整度、灰缝厚度与平直度；（6）墙柱预留拉结筋；（7）顶砖砌筑时间和方式；（8）构造柱、圈梁设置；（9）轻质隔墙的安装等。 工程部工程师须对以上内容进行验收，并对砌体放线、预留洞口、二次结构、顶砖砌筑、试块留置重点检查，使用工程管理系统及时拍照、上传，每栋每层五项共检查不少于10点，每项检查不少于2点，每少一点，扣罚责任人20元。对工程部工程师的验收情况，项目经理每天检查不少于一次，工程部经理、工程技术部每周抽查不少于两次。每少一次，扣罚责任人100元。工程技术部考核。 2、二次结构验收内容：（1）钢筋预留及安装绑扎；（2）连接面清洁与凿毛处理；（3）混凝土配合比；（4）混凝土观感质量等。 3、砌体工程顶砖砌筑间歇时间不少于十四天。否则，每处扣罚工程部工程师、项目经理20元。工程技术部考核。 4、工程部工程师在顶砖砌筑前对每个房间砌体的轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口定位尺寸等进行尺寸偏差检查，并在墙体上签字。 5、管理及监察部对每栋抽取不少于10%楼层室内客厅、房间方正度进行实测实量。否则，扣罚责任人20元。管理及监察中心考核。 6、验收后仍存在墙体厚度、门窗洞口尺寸、墙体垂直度超出规范允许误差1.5倍等质量问题的，每处扣罚工程部工程师20元，项目经理15元、工程部经理10元。工程技术部考核。 7、砌体工程构造柱、圈梁必须严格按照设计及规范要求设置，验收后仍存在构造柱、圈梁漏设的，给予相关责任人扣罚100%核定综合奖金以上处分。 抹灰工程 1、验收内容：水泥及砂等抹灰材料、抹灰砂浆强度、基层处理、挂网、抹灰层平整度及垂直度、砂浆配合比、空鼓开裂情况等。 工程部工程师须对以上内容进行验收，使用工程管理系统及时拍照、上传，每栋每层共检查不少于20点，每项检查不少于2点，每少一点，扣罚责任人20元。项目经理每天检查不少于一次，工程部经理、工程技术部每周抽查不少于两次。每少一次，扣罚责任人100元。工程技术部考核。 2、天花采用无抹灰工艺，杜绝空鼓脱落现象。 3、验收后仍存在墙面平整度与垂直度超过规范允许偏差1.5倍以上、空鼓、开裂、抹灰砂浆强度不足、露网或漏挂网等质量问题的，每处扣罚工程部工程师20元、项目经理15元、工程部经理10元。工程技术部考核。 4、验收后仍存在抹灰砂浆强度不足、墙面严重空鼓、开裂、脱落、房间（窗台）大小头等质量问题，严重影响装修场地移交的，给予相关责任人降一级工资处分。 门窗工程 1、验收内容：（1）型材、玻璃规格及型号；（2）门窗框定位及固定；（3）门窗边塞缝；（4）淋水试验；（5）成品保护；（6）防雷接地等。 工程部工程师须对以上内容进行验收，并对门窗框固定、门窗边塞缝、成品保护重点检查，使用工程管理系统及时拍照、上传，每栋每层共检查不少于10点，每项检查不少于2点，每少一点，扣罚责任人20元。项目经理每天检查不少于一次，工程部经理、工程技术部每周抽查不少于两次。每少一次，扣罚责任人100元。工程技术部考核。 2、工程部工程师必须对门窗边塞缝全数验收，并使用工程管理系统及时拍照、上传，每层不少于2点。否则，给予工程部工程师扣罚20%核定综合奖金以上处分。工程技术部考核。 3、所有外窗部位须进行淋水试验，不得用降雨验收方式代替淋水过程，工程部工程师使用工程管理系统及时拍照、上传。 4、每次淋水试验前一天，工程部须通知管理及监察部、物业公司进行监督检查。 5、每次大雨后，工程部须对建筑物渗漏水情况进行普查，并对出现的渗漏水问题及时整改，未按上述要求执行的，每次给予工程部工程师、项目经理扣罚20%以上核定综合奖金处分。工程技术部考核。