对房产交易和产权登记中常见问题的探讨.docVIP

PAGE PAGE 1 对房产交易和产权登记中常见问题的探讨 　　【摘要】随着市场经济的繁荣发展，房地产行业的规模也越来越大，房产交易和产权登记的数量越来越多，随之也出现了一些难以避免的问题。例如如何确保登记的安全性，还有如何加快登记和交易的办事效率，这些问题都摆在了房地产登记机构面前。房产交易和房地产权属登记是对房地产物权的确认和公示,对国家和个人意义都非常重大。本篇文章主要阐述了几个在房产交易和产权登记中常见问题。所以加强其与其他部门的合作，并且规范其自身工作，以此来完善房产交易和产权登记制度。 　　【关键词】房产交易,产权登记，探讨 　　中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号： 　　一、前言 　　房地产是我国特有的不动产概念,他包括了房产和地产两部分及现实中的土地和土地上的建筑物，指用于开发经营服务目的的不动产。依照我国的房地产相关法律规定,能够用于房地产开发经营的不动产主要指城镇国有土地的使用权和依附于土地上的房产。房地产产权登记指经权利人在地产所在点的机关的房屋登记簿上记载申请将房地产进行各项变动的事实的行为。随着我国经济的发展，群众收入的不断增加，人们对房地产置业的热情变的不断高涨，观念不仅从居者“有其房”向居者“精其屋”转变，其住宅消费也在向房地产投资转变，购房、换房、房屋买卖等日益频繁。但我国依旧沿用行政管理模式，这必然会在市场经济飞速发展的今天产