2013自考《金融理论与实务》课件.pptVIP

第三节 租赁业务 8.3.2 融资性租赁 1、租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。2、出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。承租方需要承担租赁资产的折旧、修理以及其他费用。3、租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。这种特殊情况一般包括：发生某些极为偶然的意外事件；经出租人同意；承租人与原出租人就同一资产或同样的资产订立一个新的租约等。4、融资租赁保证出租人回收其资本支出并另加一笔投资收益。在一般情况下，融资租赁只需通过一次租赁，就可以收回租赁资产的全部投资，并取得合理的利润。5、租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产还给出租方权。 第三节 租赁业务 8.3.2 融资性租赁的功能 资金不足的情况下引进设备； 提高资金使用效率； 成本固定，避免通货膨胀； 引进速度快，方式灵活。 对租赁实行投资减免税和加速折旧（部分国家） 第三节 租赁业务 8.3.3 服务性租赁 经营性租赁或管理租赁。这种租赁主要解决承租人在生产建设过程中对一些大中型通用设备的短期需求．设备用完后即退还出租人。????其具体操作过程有如下步骤：????①租赁设备的选择；②申请租赁；③签订合同；④设备引进；⑤设备保险；⑥支付租金；⑦租赁期满后的设备处理。 第四节 案例分析 　 长