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商业街商铺租赁合同 合同编号： 特别告知： 为你方利益，请您在签署本合同前，请仔细阅读如下条款并确认有关事宜： 1、您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。2、您已仔细阅读本合同所有条款，特别是带▲标记的条款，并对其含义及法律后果有充分理解。3、您有权签署本合同 ，本合同生效后，您好必须按约定行使权利、承担义务。4、请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。5、如有不解之处，可向我公司招商人员询问，如仍有疑问，请暂缓签署。 甲方(即出租方)： 商业管理有限公司 法人代表：蔡晓平 公司住所地： 乙方(即承租方)： 名称： 证件号码： 负责人情况： 联系地址及电话：  为发展场经济，繁荣市场，做好金富商业街的管理和商铺租赁工作，明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方经友好协商，签订合同如下，以资共同信守： 第一条 租赁地点：铺位面积(含公共面积分摊)及租赁费用 1、甲方出租 商业街_____ 楼第____________号商铺给乙方经营使用，商铺铺位的面积约为_________平方米，每平方米 元/月，根据乙方所租面积计算为 元/月，按甲方划行归市要求经营用途为____________________________________________________________。 3、商位租赁费用：十二个月合计：________元。 ▲第二条 租赁年限起止时间 租赁期为___ ，时间自_____年___月___日起至_____年___月___日止。 乙方在该场地依法注册经营主体后，乙方的权利、义务转移给该经营主体，但乙方对该经营主体的行为承担连带担保责任。 第三条 租赁费用、场地服务管理费以及其它费用收费标准 1. 商位租赁费用：根据上述乙方所租面积合计为 元/月，按十二个月为一个缴费周期（一次性交付），按先缴费后使用的原则缴付。 2. 场地物业服务管理费收取，由合同期内委托之物业公司制定统一标准后收取。 3. 水电费： A:商位读表部分:按商位实际用量，按供水电单位收费标准计收。 B:公用部分:按商铺分摊计收。 C:乙方应缴纳水、电费按每月抄表数(加上分摊部分) 于每月 日前付清。 按以上标准，除租费外，乙方应在本协议签订时缴纳定金 元，剩余房款租金在___ 年___月___日前向甲方缴纳。同时，乙方应向甲方缴纳租房保证金___ 元，拆除恢复保证金 元。 合计 元须在本合同订立时一次性交付甲方。 乙方应缴纳的税收等各项规费，由乙方自行向有关部门缴付，因不缴付或未及时缴付等所产生后果由其自行承担。如相关部门委托甲方代收（税）费，乙方需做好配合缴付工作。 ▲第四条　　甲方的权利与义务 1. 向乙方提供拥有良好设施的铺位。 2. 为繁荣市场，积极配合经营户举办各类促销活动，有计划地组织经营户在各类媒体上投放广告，统一对外发布市场的形象宣传，费用由乙方承担。 3. 负责按本合同书规定的时间向乙方收取租金和其它应收费用。 4. 根据乙方书面申请，负责审批和批准后配合办理乙方商位经营权转租。转让给第三方的工作，实行提前十天公告制，并可收取一定的转让、转租费用。新的经营户都必须与市场签订商位租赁合同，并享受原乙方的权利，承担原乙方的义务(包括但不限于售后服务等)。具体手续由原承租人与接受转租人到甲方招商部负责办理。 5. 负责受理、审批乙方对租赁商位的改造、装璜申请，并配合当年度被委托物业与乙方签订维修改造、装璜合同，收取押金。收取装修押金金额视工作量和难度由乙方与物业公司协商。 6.协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为。 7、有权制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营等行为，并视情况作相应处罚。 8. 甲方有对因乙方违法、违规经营而导致市场形象受损(如:被媒体曝光,被职能部门处罚等)及经济损失，而追究乙方赔偿责任，直至终止乙方商位使用权的权力。 ▲第五条 乙方的权利与义务 1. 乙