各类商业业态选址标准.pdfVIP

一、经济型酒店选址要求： 1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商 业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。 2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、面积租期：建筑面积 3000—6000 平方米，基本年限 10 年以上。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、咖啡店选址要求： 1、 商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、 建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟 管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。 3、 面积和租期要求：一般在 300——500 平米之间。房租控制在 4.5 元-5.5 元/平 米/天，租房年限 5 年以上，一般至少 7 到 9 年。 三、超市选址要求： 1、商圈要求： 市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的 门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为核 心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口 为主体的现