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造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 某住宅小区2号楼 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上） 工程地点 中环线--徐汇区 建筑物功能及规模 高层住宅 开工日期 2012年7月9日 竣工日期 2014年8月9日 建筑面积(平方米) 12690.9 建筑和安装工程造价(万元) 3840.33 平方米造价(元/平方米) 3026.05 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上18层、地下1层 建筑高度（檐口）(米) 55.8 层高(米) 3 建筑节能 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 满堂基础 埋置深度(米) -5.5 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 价格取定期 2012年3月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖 地基处理和围护工程 深层搅拌桩 桩与地基基础工程 Φ800灌注桩，长度63米 砌筑工程 外墙类型 200厚加气混凝土砌块 内墙类型 200厚/100厚小型混凝土实心砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 现浇混凝土,有梁板C30，砼直形墙及柱C30-C40 金属结构工程 屋面及防水工程 3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷2厚聚氨酯防水加强层 防腐、隔热、保温工程 屋面：泡沫玻璃保温板、外墙：35厚泡沫混凝土 其他工程 装饰装修工程 楼地面工程 30厚细石砼找平、公共楼梯间：40mm厚地面砂浆找平，10mm厚防滑地砖 墙柱面工程 20厚水泥砂浆抹平，满批建筑腻子 天棚工程 2mm厚满批建筑腻子，3mm厚抗裂腻子 门窗工程（含幕墙） 木质防火门、断桥断热铝合金门窗、一层至五层外墙干挂石材 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：乳胶漆涂料；外墙：真石漆涂料 其他工程 阳台栏杆等 安装工程 电气工程 电气火灾报警、电力监控系统、人防、分支电缆、低烟无卤电线、灯具、防雷接地、弱电配管桥架 给排水 UPVC排水管、PPR管、全铜阀门、泵、人防、洁具 燃气工程 消防工程 火灾报警、消火栓系统、喷淋系统 通风空调工程 卫生间排风 智能化系统工程 综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视（仅包含预埋部分） 电梯工程 其他工程 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 3066.78 2416.52 79.86% 1.1 建筑工程 1567.08 1234.81 40.81% 1.2 装饰装修工程 1306.33 1029.34 34.02% 1.3 安装工程 193.38 152.37 5.04% 2 措施项目 519.30 409.19 13.52% 3 其他项目 29.40 23.17 0.77% 4 规费 92.58 72.95 2.41% 5 税金 132.26 104.22 3.45% 合计 3840.33 3026.05 100.0% 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 1567.08 1234.81 40.81% 1.1 土（石）方工程 46.18 36.39 1.20% 1.2 地基处理和围护工程 295.85 233.12 7.70% 1.3 桩与地基基础工程 254.57 200.59 6.63% 1.4 砌筑工程 57.19 45.07 1.49% 1.5 混凝土及钢筋混凝土工程 729.12 574.52 18.99% 1.6 金属结构工程 11.27 8.88 0.29% 1.7 屋面及防水工程 43.05 33.92 1.12% 1.8 防腐、隔热、保温工程 129.85 102.32 3.38% 1.9 其他工程 2 装饰装修工程 1306.33 1029.34 34.02% 2.1 楼地面工程 78.71 62.02 2.05% 2.2 墙柱面工程 195.58 154.11 5.09% 2.3 天棚工程 16.28 12.83 0.42% 2.4 门窗工程（含幕墙） 693.26 546.27 18.05% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 230.99 182.01 6.01% 2.6 其他工程 91.51 72.10 2.38% 3 安装工程 193.38 152.37 5.04% 3.1 电气工程 82.69 65.15 2.15% 3.2