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浅谈中国房地产业发展历程 【摘要】房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第 三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。从 2002 年开始,我国 房价节节攀升,房地产业成为一个新的经济增长点,一直备受关注。但同时也产生 了许多问题,本文根据我国房地产市场发展的特点,分析了我国房地产发展的现 状及存在的问题,并就如何规范、完善我国房地产市场提出了相应的建议。 【关键词】房地产业存在问题 发展趋势 泡沫经济 宏观调控 对策 1.1 我国房地产发展历史 我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供应 制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时 期以来，我国住房分配和供应体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资 也得到了迅猛的发展。据统计，自从1992年以来，我国房地产开发投资累计已 超过五万亿元，年均增长20%以上；城镇人均居住面积由1992年以前的8平方 米，提高到了现在的20平方米。 八十年代以前，没有人公开地把房地产看成商品，更不会把它作为商品来买 卖。它自然就不会形成产业。党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动 下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。八十年代的中国