商铺租赁合同最终修改.docVIP

商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方):临汾市盛年置业房地产开发有限公司 地址:尧都区解放东路77号 电话:0357-3118666 3118999 承租方(以下简称乙方): 电话: 证件号码: 地址： 甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上, 就东盛华庭商业街（A17#-A18#）商铺租赁事宜达成以下协议： 第一条 甲方将拥有所有权的商铺 号铺面 (建筑面积约 ㎡)出租给乙方作为经营场所。 第二条 商铺用途为 第三条 租赁期限及方式 1、为盘活市场，甲方承诺就乙方所承租的商铺给予免租期，免租期限自 年 月 日至年 月 日，到期后不再免租。 2、本合同签订之日，乙方一次性向甲方交纳每间商铺押金人民币贰万元整。 3、租赁到期前一个月，无论乙方是否需要继续租赁或购买，须提前告知甲方。租赁到期后，若乙方不再继续租赁，甲方将押金全部无息退给乙方。 4、如乙方购买甲方的商铺，在同等条件下，乙方享有优先购买权，价格随市场待定。 5、如乙方继续租赁甲方的商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金随市场待定。 6、乙方在合同签订之日起60日内必须开始正常营业，否则甲方将收回商铺并扣除50%的押金。 7、租赁期间，非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的，甲方可从乙方支付的押金中扣除50%的资金作为赔偿。 8、租赁期满后，属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走，由乙方增加的装修（包括固定的隔墙、楼层加层、门窗、灯具及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除。 第四条 相关费用（A17-18#租户物业管理收费标准附后） 1、租赁期内所产生的物业管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、暖气费、营业税及债务等，应由乙方经营负担的一切费用由乙方自行承担。 2、租赁期间，因乙方导致租赁物有关的维修费和损失由乙方承担。 第五条　甲方的责任与义务 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 4、在租赁期内甲方拥有乙方所承租商业业态的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方规定进行承租经营。 第六条 乙方的责任与义务 1、在租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用或改变本合同约定的商铺租赁用途，否则，甲方有权终止合同收回商铺并扣除乙方所交纳的押金作为违约金赔偿。 2、在租赁期内，乙方承租商铺后未经甲方同意不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿并承担一切责任。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须无条件按时将租赁房屋交还给甲方。乙方不得以装修或其他任何理由向甲方索取任何装修及其他费用。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方承诺租赁该商铺作为商业经营使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害和损失均由乙方负责。 第七条　租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。 第八条　本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条　本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十条　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。? 甲 方（盖章）：　　　　　　　　　 　 乙 方（盖章）： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 签约日期： 年 月 日 A17-18#租户物业管理收费标准 1、物业费：2.5元/㎡/月（自协议签订之日起免一年物业费） 2、水费：7.35元/