房屋租赁合同及安全防火、施工协议范本.docVIP

本模版包括以下： ·····目 录····· 1·········房屋租赁合同（模板） 2·········防火协议（模板） 3·········安全施工协议书（模板） 房屋租赁合同 出租方：××××××公司 承租方：√√√√√√公司 编号： xxx-xxx-xx 　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）：××××××公司 　　承租方（以下简称乙方）：√√√√√√公司 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 房屋的坐落、面积。 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于xx市xx区xx路xxxx号大楼（大楼部分房屋）。 　　2、出租房屋建筑面积共计xxxx平方米（其中：车库xx平方米、铁皮房xx平方米）。 　　第二条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期为一年。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为xxxxxxxxxxxxxx使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第三条 租金及支付方式 　　1、 该房屋每年租金为xxxxxxxx元（大写xxxxxxxx元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 乙方应于xx月xx日前以货币形式一次性支付给甲方，甲方收款后应提供给乙方符合国家规定的房屋租金发票。 　　第四条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）采暖费：采暖面积为xxxx平方米，按供暖公司收费标准执行，并于合同签订的同时，向甲方一次性缴纳本租赁期的采暖费（xxxx平×xx元/平=xx元） （2）水、电费：按计量表每半年向甲方交付一次。 　　第五条 房屋的使用 　　1、乙方不准超容量使用电气、不准使用煤气罐。如发现甲方有权终止合同。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第六条 房屋的转让与转租 　　1、甲方确保所出租的房屋产权所属清楚，若发生产权纠纷，由甲方负责处理。 　　2、 甲方拥有签订本合同及履行本合同义务的全部权利并承诺严格履行本合同。 　　3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　第七条 房屋交付 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、收回验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方说明主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋、设施，完好交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第八条 甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额xx%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对因甲方违约而造成的乙方的一切损失进行赔偿。 　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　第九条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应按照合同总租金的xx%向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对因乙方违约而造成的甲方的一切损失进行赔偿。 　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　（4）拖欠房租累计xx个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由