造价工程师工程造价案例分析真题含答案.docxVIP

2017 年造价工程师《工程造价案例分析》考试 真题与参考答案－－－(吴好汉编写) 【案例一】(20 分)背景资料 某城市建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1．根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元,建设投资2年,建设投资全 部形成固定资产。 2．该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金 为项目建设投资的30%，其中，社会出资人出资90%，占项目公司股权的90%：政府出资10%，占项目 公司股权的10%，政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3．除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)。贷款合同约 定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使(通车后)，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用 于项目公司经营、项目维护和侈理，道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每 年为800万元o 5.固定资产采用直线折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%,为简化计算不考虑销售环节相 关税费。 6．PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到顶目运营绩效的前提下，政府 府每年给项目公司等额支忖一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后