深规院—深圳市福田高科技园规划设计.ppt

* * * * * * * * * * * * * 深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning Design Institute of Shenzhen Part 7 规划 方案 Master Plan 总平面图 * 深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning Design Institute of Shenzhen Part 7 规划 方案 经济技术指标 主要技术经济指标 （按建设用地面积计算） 1、总用地面积：38628平方米 2、总建筑面积：173826平方米 3、建筑容积率：4.5 4、建筑覆盖率： 38.6％ 5、建筑间距：满足《深标》及现行规范 6、建筑高度： 90米 总体布局及建筑退红线要求 7、建筑退红线：中康路≥ 12m、梅彩路≥8米 8、绿地率：35％ 交通组织及设施要求 9、车辆出入口：梅彩路、地块内规划道路 10、人行出入口：中康路、梅彩路、地块内规划道路、地块南侧规划道路 11、机动车泊位数：860个 简要说明 延续并融入地区开放空间的结构体系； 主体建筑布局尊重以创意塔为主题的空间节点关系，围合并作后退处理达到两者和谐统一； 基地内部空间以“内街”(带状开放空间)串接用地内各景观节点，并对用地东西两侧由上层次规划确定的空间节点和开放空间形成联系,打造整体统一的空间景观脉络； 建筑之间的联系采用二层连廊的形式，突