第七组买卖契约.ppt

第七組 買賣 組員:張嘉宏 邱奕智 劉家榮 陳冠群 蔡雨哲 柯富譯 一、買賣的意義 買賣是當事人約定，一方移轉財產權於他方，他方支付價金的契約。亦即買受人和出賣人，雙方就交易標的物及其價金互相同意，並由對立意思表示趨於一致時，買賣契約即為成立。 買賣是一種契約 買賣主要內容為財產權和價金 買賣之履行必須移轉財產權和支付價金之行為 二、買賣的法律性質 買賣是有償契約： 買賣是當事人一方移轉財產權於他方，他方支付價金的契約，也就是雙方都必須互為給付，故為有償契約。 買賣是債權契約 ： 買賣契約成立後，買受人僅取得出賣人移轉財產權之權利，出賣人則取得買受人支付價金之權利，雙方取得的均是債權，故為債權契約。 買賣是不要物契約及不要式契約： 買賣只要雙方意思表示一致，即可成立，不須現實的將標的物及價金交付，故為不要物契約。 買賣契約的成立不需要一定的方式，只要雙方表示意思一致及成立，故為不要式契約。 三、買賣之成立 買賣是契約的一種，且是不要式及不要物之契約，因此只要雙方當事人對契約之簽訂，表示意思一致即可。 但買賣契約不得違反強制或禁止之規定亦不得有背於公共秩序或善良風俗，否則皆無效。 四、買賣性質 （一）一般買賣 　所謂一般買賣是指依照民法第３４５條規定而成立的契約，也就是當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金的契約。 　民法第３４５條：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」 （二）特種買賣 特種買賣本質上與民法規定的一般買賣並無太大的差異。只是就傳銷方式較為特殊的買賣型態特別加以規定，並賦與較為週密的保障而已。 １.買回 　　　買回是在一年限內，由出賣人買回自己賣出的標的物 　實際上是第二次的再買賣。 ２.試驗買賣 　　乃允許買受人對於標的物先行試用，如滿意後才成交的買賣契約。 ３.貨樣買賣 　　如樣品寄送者，即代表日後產品之品質都必須與樣品相同。 ４.分期付款買賣 ５.拍賣 五、買賣對出賣人之效力 （一）移轉財產權及交付標的物之義務 物(不動產與動產)： 1.交付佔有 2.所有權之移轉 權利(如債權、商標權)： 1.權利移轉 2.物之交付 （二）瑕疵擔保責任 １.權利瑕疵之擔保 　　出賣人就買賣標的之權利之瑕疵，應負擔保責任。也就是出賣人應擔保買賣標的之權利完整無缺及權利確實存在。 ２.債權或其他權利之權利瑕疵擔保 　　出賣人出賣時，對買受人應擔保該買賣標的之權利本身確實存在，且無任何瑕疵。 ３.物的瑕疵擔保責任 　出賣人就存在於物本身上的瑕疵，應負擔保之責任。 (1)價值瑕疵之擔保 　所謂價值：係指物所存在客觀的交易價值，物之出賣人　應擔保其物無滅或滅少其價值之瑕疵 (2)效用瑕疵之擔保 　　所謂效用，指物使用的價值而言。 (3)保證品質欠缺之瑕疵 　所謂品質，不僅只物質上的品質，並包括影響該物價值及效用之一切事實上、法律上之關係。 六、買賣對買受人之義務 (一)檢查通知之義務 　　　買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。 買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。 不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。 (二)瑕疵物保管義務 　　　買受人對於由他地送到的物品，主張有瑕疵，不願接受者，就像出賣人於受領地沒有代理人，所以買受人有暫為保管之責。 (三)支付價金之義務 　　　買受人取得標的物所有權之對價，必須支付與標的物相當之價金，買賣契約之目的始能達成。 (四)受領標的物之義務　 　　　買受人除了給付價金外，尚須受領標的物，買賣行為才算完成，出賣人也才能解除交付標的物之義務。 七、買受人之權利 (一)解除契約 　　　係回復訂約前之原狀，買受人得返還交易物，出賣人返還價金。 　　　但能否解除契約要依交易情形及權益損失大小，如解除契約顯然有失公平，買受人即不可解除契約，僅能請求減少價金。 (二)減少價金 　　　買受人不願解除契約，而接受有瑕疵之物，則可主張減價廉售。在解除契約顯失公平，不能解除契約時，則買受人可請求減少價金。 (三)請求另行交付無瑕疵之物 　　買賣契約中所約定出賣之物，若僅指定種類者，如期物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。 (四)請求不履行之損害賠償以下情形可請求： 1.買賣標的物