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合成树脂瓦生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 合成树脂瓦投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事合成树脂瓦研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某合成树脂瓦有限公司。 （二）承办单位基本信息 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、 顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务, 欢迎各界人上光临指导和洽谈业务。 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在XXX经济示范中心，项目拟定建设区域地理位置优越, 交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程 项冃建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX经济示范中心建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 39459.72平方米（折合约59.16亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.94%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率6.00%, 固定资产投资强度189.20万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积39459.72平方米，建筑物基底占地面积20100.78 平方米，总建筑面积63924.75平方米，建筑主体工程42612.66平方米，项目规 划绿化面积3836.68平方米，土地综合利用面积39459.72平方米。 五、 项目定位 项目依托XXX经济示范中心良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优 势，全力打造以合成树脂瓦研发为核心的综合性产业集聚基地。 国务院总理李克强在政府工作报告提出，今年发展主要预期目标是：国内 生产总值增长6.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；城镇新增就业1100万人 以上，城镇调查失业率5.5%以内，城镇登记失业率4.5%以内等。根据国家统 计局近H发表的统计公报显示，2017年，全年国内生产总值827122亿元，比 上年增长6.9%o在就业方面，全年城镇新增就业1351万人，年末城镇登记失 业率为3.90%o通过对比不难发现，今年定下“6.5%左右”这个目标很实在， 不仅没有“拔高”经济目标，反而继续主动“下调”。这为我国经济已由高速 增长阶段转向高质量发展阶段预留了深化改革、持续调整经济结构的空间。GDP 是用最终产品和服务来计量的，即最终产品和服务在该时期的最终出售价值。 它并不是实实在在流通的财富，它只是用标准的货币平均值来表示财富的多少。 但是，生产出来的东西能不能完全转化成流通的财富，一味地追求GDP的高增 长意义不是很大。GDP增长的速度备受关注，是因为其增长速度与就业等民生 问题关系密切。但从实际情况来看,2016年GDP增长为6.7%,2017年为6.9%, 均实现了 1300万以上的就业增长。因此，今年增长6.5%,对我国实现增长就 业没有太大压力。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为合成树脂瓦。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量1111459.56千瓦?时，折合136.60吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量16303.48立方米，折合1.39吨标准煤，主要是生 产补给水和办公及生活用水。 八、环境保护 本期工程项目符合XXX经济示范中心发展规划，选用生产工艺技术成熟可 靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 九、项目总投资及资金构成 （一） 项目总投资构成分析 本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资14074.90万元，其中：固定资产投资11193.07 万元，占项冃总投资的79.53%；流动资金2881.83万元占项冃总投资的20.47%o （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资11193.07万元，其中：建筑工程投资4587.30 万元，占项目总投资的32.59%；设备购置费3775.98万元，占项目总投资的 26.83%；工程建设其他费用2829.79万元，占项目总投资的20.11%。 （三） 项目总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=11193.07+0+2881.83=14074.90 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资14074.90万元，根据资金筹措方案，某某合成树脂瓦有限公司 计划自筹资金（资本金）14074.90万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项冃预期经济效益规划冃标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入(SP) : 25730.00