日照两城陶文化艺术产业园.docVIP

日照两城·陶文化创意产业园 项目可行性报告 投 资 方：日照雅都文化发展有限公司 日照蓝海投资有限公司 提报日期： 二零一六年四月 目 录 第一章 总论 1.1项目概况 1.2合作投资方简介及优势 第二章 项目确立的依据、优势和条件 2.1 项目确立的依据 2.2 项目确立的优势 2.3 项目确立的条件 第三章 项目总体规划 3.1 园区产业链方案 3.2 项目的建设方案 3.3 项目的实施方案 3.4 项目的设计目标 3.5 项目的特色服务 第四章 结论 PAGE 1 - 第一章 项目总论 1．1项目概况 1.1.1 项目名称 两城?陶文化创意产业园 1.1.2项目性质 项目性质：在建 1.1.3项目投资方 日照雅都文化发展有限公司 日照蓝海投资有限公司 1.1.4项目概况 两城?陶文化创意产业园用地面积62400平方米,建筑面积76450平米左右。项目以展现悠久的黑陶艺术及龙山文化为主，以黑陶设计及创作，名家画瓷产业为辅，结合两城遗址复原模型沙盘展示、瓦当与古建筑展示研究、农民画创作研究、版画创作与文人画基地等项目，配合体验式旅游等全方位的服务，全产业链、全方位地展现日照历史悠久的黑陶艺术及龙山文化艺术，将是日照第一家以黑陶产业为核心的文化创意产业园区。 项目总投资约2.0亿元。两城?陶文化创意产业园项目位于日照市两城镇，青岛路以东、园区中路北侧，环境优雅，临靠山海路、青岛路，同三高速公路日照北站口直接与山海路相接，沿青岛路直达青岛，进出交通便利。 1．2合作投资方简介及优势 1.2.1 投资方—日照雅都文化发展有限公司简介 日照雅都文化发展有限公司隶属于雅都集团，雅都集团成立于1996年，注册资本共计1.9亿元，是日照地区有影响力的企业集团。 雅都文化成立于2004年，注册资本620万元人民币，是鲁东南地区文化企业领军品牌，“山东十佳最具成长性文化创意企业”之一。 公司自成立以来，公司先后策划、承办了数次大型文化活动，自2008年起，雅都文化投资运作多个文化产业项目，先后投资运作日照雅都美术馆、日照文化创意产业园、日照云谷产业园等文化创意产业园区项目，产生了良好的社会效益和影响力。 2008年，雅都文化公司投资创办公益性艺术机构——雅都美术馆。经过八年多的运作，雅都美术馆已经形成了一套成熟的经营模式。成功举办各大展览百余场次，学术交流六十余次，有百余位知名艺术家参与其中。其中，2009年9月份举行的“阿扎特、伊达尔中国行——俄罗斯油画大师作品展”、2010年10月“我负丹青——艺术大师吴冠中作品展”、2011年1月“纸上建筑——中国建筑文献暨当代水墨十二人邀请展”、2011年7月“自在之机——韩羽、崔海、北鱼画展”等展览艺术品味高、学术水准高、影响力巨大，被日照电视台、雅昌艺术网、《藏画导刊》、《东方艺术》等媒体广泛报道。雅都美术馆与北京、南京、天津、济南等地的艺术机构建立了良好合作关系，与俄罗斯等地的艺术家签约，并积累了大量优秀的馆藏作品。展刊《雅库》在省内及北京、南京等地已具有了一定的影响力。 （图1-2：雅都美术馆外立面及内景图） 2012年，由日照雅都文化发展有限公司、日照城市建设投资有限公司等几家公司共同投资的日照文化创意产业园项目正式立项。 日照文化创意产业园位于市区学苑路以北、烟台路以西、济宁路以东、聊城路以南，拟先期开发土地210亩，规划总建设面积约30万平方米，为目前全省范围内在建的规模最大的文化创意产业园区。 定位为山东首个城市级互生式文化创意产业园，日照文化创意产业园集创意办公区、服务外包产业园和文创生活区三个板块于一体，助推城市文化创意产业的形象力升级，深度联动多产业间的融合，打造城市级互生式产业综合体。 （图3：日照文化创意产业园效果图） （图4：城市艺术馆作为文创园的公共配套，已于2016年1月1日交付使用） 雅都公司的管理模式为：专业化、规范化、透明度。雅都的“专业化”就是强调在社会分工的大环境里，企业必须有所为有所不为，通过提高专业化水准来提升自身的竞争优势。规范化是指通过合理授权等做法，明确团队中个人和部门的职能与责任，为员工的专业素质转化为生产力创造一个比较宽广的空间。雅都提倡透明度，倡导各业务部门之间、各级员工之间的开放心态，追求信息和资源的共享，在公司内部初步形成追求创新的进取精神和蓬勃向上的工作氛围。 雅都文化力争经过几年的发展，发展成为以立足本土文化、融汇国际文化、创新特色发展，引领文化潮流，成为区域经济繁荣、都市文化协调发展的领军品牌。 1.2.2 投资方—日照蓝海投资有限公司简介 成立于2012年3月，注册资金1亿元人民币，是经山海天旅游度假区管委会批准成立的国有独资有限责任