跃进佳园质量通病及防治措施.docVIP

跃进佳园棚户区项目二期工程 黑龙江省宏威建筑工程有限公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 7489 一、编制依据 1 31267 二、工程概况 1 31164 2.1建筑概况 2 26405 2.2结构概况 2 3455 三、质量通病防治方案 2 29981 3.1防水工程 2 31474 3.1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 2 3417 3.1.2柔性防水质量缺陷控制 3 7328 3.1.3屋面积水、渗漏控制 3 17608 3.1.4卫生间防渗措施 5 3593 3.1.5窗台倒泛水预控措施 6 25100 3.1.6防止门窗渗水措施 6 14304 3.2混凝土结构工程 6 23870 3.3模板工程质量通病的防治 9 25411 3.4钢筋工程质量通病的防治 9 28359 3.5楼地面工程 9 13236 3.5.1首层地面下沉塌陷控制 9 11761 3.5.2楼地面面层起砂、空鼓、裂缝控制 10 9692 3.6砌体工程 10 1317 3.6.1砌体裂缝控制 10 24926 3.6.2砌筑砂浆强度低、灰缝不饱满度控制 11 12525 3.6.3砖砌体工程砌筑工艺 11 24128 3.7装饰装修工程 13 26676 3.7.1内墙裂缝、空鼓控制 13 8894 3.7.2顶棚裂缝、空鼓、脱落控制 14 32605 3.7.3门窗变形、渗漏、脱落控制 15 17531 3.8建筑节能工程 17 9503 3.8.1外墙外保温裂缝、渗漏、脱落控制 17 28779 3.8.2墙体结露、霉变控制 18 3921 3.8.3外墙外保温涂料脱落控制 18 PAGE PAGE 3 工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的质量通病防治小组，并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量通病，结合本公司消除质量通病的经验，控制质量通病的发生，针对本工程特点，制定如下质量通病防治方案。 一、编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《工程建设标准强制性条文》 4、《建设工程施工合同》 5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002 7、《住宅工程质量通病控制规范》 8、《住宅工程防渗漏技术规程》 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2002 10、其他现行规范及有关建设管理办法 11、施工方以批准的施工组织设计及专项方案 12、设计图纸、审查意见等 二、工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 跃进佳园棚户区项目二期工程 2 建设地点 鸡西市鸡冠区南星街西北侧 3 结构形式 剪力墙结构 4 建筑功能 住宅 5 建筑总面积 11348.58㎡ 6 建筑层数 地上17层/地下1层 7 建筑层高 地下1层3.2米，1层3.6米，2至17层2.9米 8 悬挑层顶板混凝土强度及厚度 悬挑层顶板混凝土强度等级为C30 厚度为120mm 9 建筑高度 17# 52.50m 10 ?0.000绝对标高 202.50m 2.1建筑概况 单位工程建筑面积为6107.64m2,共11层，均为住宅：结构为短肢剪力墙，外墙围护采用200mm陶粒砌块，外粘100厚聚苯板。窗采用三玻塑钢窗：屋面保温为双层50mm厚聚苯乙烯泡沫保温错缝搭接，水泥珍珠岩找坡，隔气及防水层采用3+3SBS防水卷材：外墙刷浅黄色及咖啡色弹性外墙涂料。 2.2结构概况 本工程基础为筏板基础。楼板均为现浇钢筋混凝土楼板。砼的强度等级均为C30。墙体：±0.00以下为钢筋混凝土外墙，抗渗等级为P6：±0.00以上采用200mm厚陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 三、质量通病防治方案 3.1防水工程 3.1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 1.材料： （1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用； （2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2%，泥块含量不大于1%； （3）石子最大粒径不宜大于40mm，采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的1/4，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不