规划设计条件变更审批含容积率变更操作规范.docVIP

规划设计条件变更审批（含容积率变更）操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称:规划设计条件变更审批（含容积率变更） （二）性质:行政许可 二、设定依据 【法律】2015年4月24日起修改施行《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第74号） 第四十三条:建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。 【地方性法规】2010年6月1日起施行《广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》（第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议） 第三十四条第一款:建设单位或者个人不得擅自变更建设用地规划许可证和建设工程规划许可证确定的规划条件，因特殊需要确需变更的，必须向城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府提出变更申请。城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府受理申请后，应当组织专家论证，变更内容不符合控制性详细规划的，不得批准。其中，变更容积率的，按照以下规定办理： 【规章】2012年3月1日起施行《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号） 第七条:国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方