A3楼预售节点计划保证措施.docVIP

碧桂园泰富国际项目（ 3#楼、4#楼及地下室）工程 预售节点施工方案 碧桂园泰富国际一期 3#商业楼 预售节点施工方案 根据建设单位开盘预售时间节点要求， 经我公司管理人员协商， 确保 3#楼主体结构 施工节点满足预售要求，结合我司多年的施工经验及管理能力，提出以下计划方案。 一、工程概述 本项目为碧桂园泰富国际项目（ 3#楼、4#楼及地下室），总建筑面积约 88,290.68平 方米。 3#楼总建筑面积为 33477.96 平方米，标准层单层建筑面积约为 1950 平方米，地上 19 层，地下一层，建筑总高度为 98.75m；框架剪力墙结构，首层楼面标高 -0.800m，首 层层高为 5.35m，标准层建筑层高 5.2m，每层设置一夹层结构。 2，标 4#楼总建筑面积为 39,779.79平方米，首层（含商业裙房）建筑面积为 3229m 准层单层建筑面积约为 1950 平方米，地上 19 层，地下一层，建筑总高度为 98.75m； 框架剪力墙结构，首层楼面标高 -0.800m，首层层高为 5.35m，标准层建筑层高 5.2m， 每层设置一夹层结构。 地下室总面积约为 11,352.36m2，框架剪力墙结构，基础为桩基 +筏板，桩基为直径 为 800 钻孔灌注桩，其中 3#楼 198 根、4#楼 219 根； 地下室底板标高为 -6.150m，大地下室底板厚度为 350mm，配筋为双层双向 12@15；0 大地下室顶板厚度为 250mm顶, 板面标高为 -1.400m，层高为 4.75m，配筋为双层双向 12@18；0 主楼地下室底板厚度为 400mm，配筋为双层双向 12@15；0 主楼地下室顶板厚度为 180mm顶, 板面标高 -0.800m，层高 5.35m，配筋为双层双向 10@17。0 二、总体部署 （一）生活区部署 1、我司承建了绿地新都会 D 地块 55-79#楼和高层 12-13#楼项目（四新大道与梅林 西路交汇处）及绿地悦澜湾住宅地块一标段工程（四新北路与凤凰湖环湖路交汇处） ， 前期为保证两个项目的施工人员生活需要，我司在凤凰湖环湖路处建设临建设施，现绿 地新都会 D 地块 55-79#楼和高层 12-13#楼项目已竣工交付；绿地悦澜湾住宅地块一标段 工程仅剩一栋超高层进行主体结构施工，其它楼栋装修已基本完成；目前生活区宿舍楼 湖北华圆诚信建设工程有限公司 第 1 页/ 共 9 页 碧桂园泰富国际项目（ 3#楼、4#楼及地下室）工程 预售节点施工方案 较多空置，计划还可容纳 4 栋× 12 间× 6 人/ 间=288 人左右。 2、施工人员全部生活在生活区，每天安排大巴或者面包车接送工人上下班（从生 活区至施工现场来回车程约 12 分钟）；我司与劳务队伍合同约定“劳务队伍安排专车每 湖北华圆诚信建设工程有限公司 第 2 页/ 共 9 页 碧桂园泰富国际项目（ 3#楼、4#楼及地下室）工程 预售节点施工方案 天接送施工人员上下班，我司根据施工作业人员人数及接送天数给予 5 元/ 人/天费用补 贴”，不影响施工现场施工作业。 （二）管理人员现场办公区部署 1、施工前期，我司计划租赁集装箱，以满足我司管理人员住宿及办公需要；场地 条件应许，我司考虑，在现场设置一栋二层 8 间的现场临时办公楼（项目经理部、商务 部、物资部、质安部、技术部、工程部、后勤部、会议室） ，以满足现场管理及生产生 活需要。 2、施工前期，如果施工现场或者附近没有足够的临时厕所，我司考虑施工工期紧 张，现场设置移动式活动厕所，移动厕所粪便直接排入化粪池，再由化粪池排入市政管 网，或者我司定期安排吸污车清理化粪池。施工后期，我司依据现场情况建设厕所，以 满足施工人员上厕所问题。 3、管理人员伙食可以就近餐厅进餐，施工后期，我司依据现场情况建设管理人员 食堂、餐厅、浴室、厕所等，以满足管理人员生活需要。 （三）施工生产现场部署 本工程总体施工流程图如下： 湖北华圆诚信建设工程有限公司 第 3 页/ 共 9 页 碧桂园泰富国际项目（ 3#楼、4#楼及地下室）工程 预售节点施工方案 桩基施工 土方开挖 基础结构施工 主体结构施工 水 电 、 通 砌体结构施工 风 、 屋面工程 消 防 预 埋 门窗安装 室内装修 外立面装饰 卫生间防水 电梯安装 跟 踪 施 工 消防验收 建筑节能验收 室外管网工程 园林绿化施工 收尾工作 · 竣工验收 目前，桩基已施工完成，土方正在开挖，根据施工需求，每单体建筑布置两台塔吊 以满足垂直运输，后期每单体再布置一台施工升降机。 1、先开挖 3#楼主楼承台、电梯基坑，同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防 水施工；主楼施工分三流水段进行施工，按照①、②、③顺序施工作业，我司配置三套 队伍以保证施工进度。 以后浇带为分界。