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外墙保温施工合同 建设单位（甲方）： 总包单位（乙方）： 分包单位（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，为明确参建各方的责任、权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、分包工程内容：外墙粘贴聚苯板薄抹灰保温体系施工项目（不明之处及未尽事宜见附件一）；施工面积约M2, 3、分包方式：包工包料、固定单价 全面负责本合同范围内的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等全部工作内容；甲方根据需要，可对丙方承包范围及内容作出增减或调整，丙方应无条件接受，也不应以此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 4、质量等级：合格。 5、合同工期：合同工期：20天，根据每单位工程实际进度，由三方共同确认进场施工时间为 年 月 日 二、质量标准及要求： 1、执行标准： 2、丙方严格按约定的施工工艺、样品质量和材料组织施工，确保保温墙体的粘结强度、保温性能、抗裂性性能、抗风压、抗撞击、抗腐蚀性能。施工中服从甲方、乙方的管理，按要求做好自检，及时报验。 3、丙方应按验收要求及时提供相关资料和有效证件（检验报告、备案证等）。 4、丙方在施工过程中，对本项目（外墙保温）施工安全负责，对发生的安全事故责任自负。 三、工程造价及付款方式： 1、工程造价：墙面保温单价70厚聚苯板： 元/M2；60厚聚苯板： 元/M2；10厚聚苯板： 元/M2；聚苯颗粒抹灰（含翻部分）： 元/M2；结算时按实际施工面积计算价款。 2、付款方式：全部保温工程完成，经施工、监理、甲方验合格后并提供相关检测报告和资料后，甲方将结算价款的80%转为丙方购买房屋的款项，双方签订房屋购买合同（注：双方达成协议出具各自收据，并产生法律效力）。本合同范围内所有项目验收合格后，甲方将结算价款的15%转为购买房屋的款项（注：双方达成协议出具各自收据，并产生法律效力），余额5%在保修期（两年）满一次付清。若结算总价款低于购房总价款，则丙方将房款补齐或甲方将其中一套房屋收回，剩余款项以工程款形式拨付给丙方；若结算总价款高于购房总价款，则甲方将剩余款项以工程款形式拨付给丙方。 4、工程款拨付时乙方应根据甲方要求出具等额、真实有效的发票。 四、合同三方的责任及义务： 1、甲方： （1）、按合同约定的付款方式及时付款。 （2）、甲方指派现场监督工程师，，监督工程质量并负责协调处理施工期间丙方在工程中遇到的有关问题。 2、乙方： （1）、负责审查丙方的施工方案和施工资料，及时报建设、监理单位审查。 （2）、与丙方协商后提供必要的施工条件，临设、电、材料存放仓库。 （3）、对丙方施工的保温工程的质量、进度、安全负有管理权和相关责任。 （4）、对丙方已完保温工程的成品保护负责。 3、丙方： （1）、负责向节能办提供外墙包温施工方案和施工资料，并确保审查合格，项目竣工后负责办理节能备案手续，提供节能合格证。 （2）、保证具备履约资质和必备的产品资料。 （3）、保证施工工期和质量完全符合合同约定。 （4）、负担施工中发生的水、电、机械等费用。 （5）、配合甲、乙双方对工程质量的检查，负责对已完工程的成品保护。及时办理相关验收手续。 （6）、及时支付工人工资，严禁发生涉及本项目的工人上访问题，如有发生，甲方有权终止合同，且剩余工程款不再支付。 五、保修责任及要求： 1、保修责任内容如下： (1)、工程保修期内质量保修由丙方负责，保修期内发生的应维修事项，丙方在接到物业公司、业主或发包方的维修通知后两日内派人维修，维修人员应先到发包方领取维修事项通知单，维修完成后必须由业主在维修通知单上签署意见，并经甲方确认。 (2)、丙方如不能在接到通知后二日内派人维修或未经业主在维修通知单上签署意见，甲方将书面下发违约通知并安排他人进行维修，甲方将按所发生的费用的两倍从丙方质保金中扣除；若同一处维修点丙方维修二次仍未解决，罚款500元；再次维修仍然不能彻底解决问题，视为丙方违约，甲方将安排他人维修，并按实际发生费用的两倍从质保金中扣除。 (3)、保修期内因丙方原因给业主造成损失引起索赔或发生投诉而影响甲方声誉，丙方不仅要及时履行维修义务，负担相应的索赔，并且应向甲方支付声誉赔偿金1000元。 (4)保修期满后，甲方根据维修通知单所签署的意见及物业公司对丙方维修服务的综合评价，扣除违约金及罚款后一次性返还；丙方违反本条款所规定的维修流程及维修责任情节严重的，质保金一律不予返还。 2、保修期限：本工程保修期为伍年，自单位工程竣工验收备案伍年内无质量问题，保修期从单位工程竣工验收备案之日起计算；若伍年内发生质量问题，保修期从最后一次维修合格之日起计算。 3、