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PAGE 14 房屋租赁合同 出 租 方 承 租 方 签订时间 签订地点 合同编号 房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，房屋提供方就房屋租赁事宜和租赁人达成协议如下： 第一条 房屋坐落、交付标准、租赁用途 1、租赁房屋坐落： 租赁房屋位于 市 区 路 号 项目栋层室。（以下简称“租赁物业”） 租赁物业交付标准为详见合同附件一《房屋交割清单》，除双方另有约定外，该附件应作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据（正常磨损除外）。 乙方向甲方承诺，租赁房屋的用途应符合政府部门的相关规定，且仅作为单一的居住使用用途，居住人数 人/间（数量上限为 人/间）。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。如乙方改变房屋用途，视为违约。 第二条 租赁期限、续租 1、房屋租赁期限不得低于三个月，租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止；具体交房日期即为实际计租起始日，以甲方向乙方发出的书面《房屋交割清单》（详见附件一）约定日期为准。 2、除本合同另有约定之外，乙方应于《房屋交割清单》约定日期接收租赁物业，若乙方逾期未接收租赁物业的，视同乙方已于《房屋交割清单》约定期限的最后一日接收了租赁物业，租赁物业发生的综合服务费及其他相关费用应由乙方承担。 3、乙方应在不迟于租赁期限届满之日的30日之前，书面通知甲方是否续租。若甲方在前述期限前未收到乙方书面续约申请，则视为乙方放弃续租和优先承租权，则租赁合同至租赁期限届满之日终止；若甲方在前述时间内接到乙方续约申请，则双方应就续租条件进行协商，协商一致后重新签订房屋续租协议。若至租赁期限届满之日的20日前，双方仍未就续租条件达成一致，则租赁至租赁期限届满之日终止。 第三条 租赁物业的抵押与转让 1、甲方如为租赁物业所有权人的，其有权在租赁期间内随时将租赁物业予以抵押，无需通知乙方。 2、甲方如为租赁物业的所有权人的，可随时将租赁物业转让给任何第三方，乙方自愿放弃优先购买权。 第四条 收费标准、付款方式 （一）租金 租赁物业的租金按每月租金单价*租赁期限的原则计算，双方同意按如下方式计算及缴纳租金： 1、标准租金： 元/间/月，租金总金额： 元/间/年，其中不含税金额为人民币 元整（￥ ），增值税税额为人民币 元整（￥ ）。 2、优惠后租金： 元/间/月，优惠后租金总金额 元/间/年，其中不含税金额为人民币 元整（￥ ），增值税税额为人民币 元整（￥ ）。 3、支付方式：?季度?半年付?年付 支付周期 租金缴纳时间 金额 合计 4、上述优惠适用于合同约定的租赁期限内，若提前退租，则按标准租金据实结算。 （二）房屋租金、租赁押金及综合服务费的交付 1、乙方于 年 月 日缴纳人民币 元整（￥ ），作为本合同的租赁押金。 2、租金采用先付后用的原则支付，本合同签订当日缴纳首期租金人民币 元整（￥ ）。后期的房屋租赁费乙方应于当期开始日前10日向甲方支付当期租金。如乙方在约定时间内未全额支付首期租金，则本合同自动解除，同时租赁押金不予退还。 3、乙方按期全额交纳首期租金、租赁押金及综合服务费作为甲方向乙方移交租赁物业的前提条件之一。租赁押金在租赁期内直至合同终止或提前解除后一个月的期间由甲方保留。 4、在乙方全部履行本合同的各项条款规定后，承租期满后一个月或合同提前解除后一个月内，若乙方无欠缴租金、相关公共事业费用或其他相关费用的，且将租赁房屋按合同约定交还给甲方，经甲方确认无误后租赁押金将无息返还给乙方；若乙方欠缴租金、公用事业费用、租赁物业损失赔偿或其他相关费用的，未将租赁房屋按合同约定交还给甲方，甲方有权以租赁押金抵扣，余额无息返还给乙方。租赁期间，乙方不得主张将租赁押金转为房屋租金。 5、乙方若违反本合同，致使甲方或者其他第三方蒙受损失或发生费用开支或应当由乙方承担的违约金、赔偿金等，甲方有权以租赁押金抵扣上述费用。 6、当发生抵扣租赁押金，租赁押金少于本条前述数额时，乙方应当在接