要求不当得利返还律师函.docVIP

律 师 函 致：XXX物业管理发展有限公司河南分公司 河南 XX律师事务所依法接受 XX先生（以下称委托人）的委托， 指派 XXX律师为其代理人， 处理委托人与您之间关于返还房屋租赁预 付款的事宜。我们接受委托后，认真听取委托人陈述，仔细查阅了相 关证据材料，现就您拒绝返还委托人房屋租赁预付款的相关事实和法 律问题，函告于您： 一、根据委托人的陈述及我们对相关材料的审查， 我们初步认定 如下事实： 1 、2014 年 1 月份，委托人与贵司为租赁房屋进行磋商，商定委 托人先行支付 5000.00 元预付款，待过完年上班（ 2014年 2 月 7 日） 后，订立书面房屋租赁合同。 2 、委托人于 2014 年 1 月 22 日向贵司开户行为中国工商银行郑 州市紫荆支行的账户转账人民币 5000.00 元。 3 、至今双方未签订书面房屋租赁合同，也无继续签订合同的必 要。 二、根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见： 1、委托人基于同贵公司订立房屋租赁合同的原因向贵司支付 5000.00 元预付款，至今双方未予签订租赁合同，也无继续签订合同 之必要，委托人支付 5000.00 元预付款的行为丧失了法律上的原因， 根据《民法通则》 第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成 他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”规定， 贵公司 的行为已经构成不当得利，应当予以返还预付款。