施工监理合同管理风险.docxVIP

施工和监理合同风险索赔管理 一、索赔风险管理概述 索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。 在工程项目合同管理中的索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。 施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或工期补偿要求的活动。 监理风险管理主要来源于合同约定的义务，主要包括风险因素的法律溯源、监理合同的签订、合同的双重性等内容。　　 二、施工合同索赔管理 （一）索赔的原因 1、风险分担不均。这是工程承包行业受“买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。在这种情况下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，弥补各种风险引起的损失。这就是工程索赔中承包商的索赔案数远远超过业主反索赔案数的原因。 2、施工条件变化。土建工程施工与地质条件密切相关，如地下水、断层、溶洞、地下文物遗址等。这些施工条件的变化即使是有经验的承包商也无法事前预料。因此施工条件的异常变化必然会引起施工索赔。 3、工程变更。承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表中所列工程量的一定幅度(15%)以上时，或者在施工过程中，工程师指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施工等变更必然引起新的施工费用，或